Сумма долгов россиян перед поставщиками коммунальных услуг 1,4 трлн. рублей. Больше всего граждане задолжали за электричество - почти 248 млрд. рублей, тепло - 570 млрд. рублей, газоснабжение - 195 млрд. руб. При этом ежегодная задолженность населения по оплате услуг ЖКХ возрастает на 5-7 процентов. Что будет за неуплату коммунальных услуг?
Что будет за долги по коммунальным платежам
Существует два варианта действий управляющей компании при наличии долгов за ЖКХ:
- Если платеж за услуги был просрочен более одного месяца, то на сумму будут начисляться пени - пункт 14 статьи 155 ЖК РФ: за период с 31 по 90 день начисляется 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, с 91 дня – 1/130 ставки. Пени начисляются ежедневно.
Обратите внимание!
Ставка рефинансирования с 18 декабря 2018 года составляет 7,75%, корректируется ЦБ РФ ежеквартально, актуальную ставку можно посмотреть на официальном сайте Банка. - Отключение пользователя от коммунальных услуг. Если гражданин не платил за коммунальные услуги более трех месяцев, то гражданину могут ограничить предоставление услуг. Отключить нельзя только отопление и холодную воду.
Отключение осуществляется так:
1 шаг – должника уведомляют о факте отключения письменно, направляя ему уведомление о задолженности.
2 шаг – если должник не предпринимает попыток к добровольному погашению задолженности в течение 20 суток со дня получения уведомления, то ограничивают предоставление коммунальных услуг.
3 шаг – при погашении задолженности предоставление услуги возобновляется, но не позднее двух дней после оплаты долга.
Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке
Конституция РФ заявляет, что выселить человека из единственного жилья нельзя ни при каких условиях. Аналогичную позицию отстаивает Гражданский процессуальный кодекс РФ в статье 446.
Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате
Выселение из муниципальной квартиры предусматривается только в том случае, если у гражданина есть иная собственность и если:
- Долг по услугам ЖКХ копился более 6 месяцев.
- Субъект не платит за услуги по неуважительной причине. Уважительными являются потеря работы или тяжелое заболевание.
Последствия долгов за коммунальные услуги
Обратите внимание!
Так как выселить из единственного жилья за долги невозможно в силу конституционного запрета, то правоприменитель может реализовать только две действенных меры воздействия на правонарушителя: ограничение в предоставлении услуг, а также арест имущества.
Арест означает, что указанное жилое помещение нельзя продать, передать в аренду, то есть реализовать полноценно все свои правомочия собственника.
Что делать, если есть долги по коммунальным платежам
Первоначально стоит выяснить, когда эти долги появились. Если гражданин летом постоянно уезжает на дачу, а у него материализовался большой долг по электричеству, то следует пригласить комиссию для обследования электрических сетей в здании. Есть вероятность, что кто-то из соседей незаконно подключился к счетчику.
Если же оплата была произведена в срок, но деньги не дошли до исполнителя, что повлекло возникновение долга, то гражданину следует написать заявление, предъявить «платежки» или распечатку транзакций, осуществленных с его банковской карточки. Долг снимут после проведенной проверки.
Чтобы неоплата коммунальных платежей не повлекла юридических последстви, рекомендует вносить ежемесячно часть оплаты, чтобы общая задолженность не превышала двух среднемесячных платежей.
Могут ли списать долги за ЖКХ
Закон предусматривает возможность списания долгов за ЖКХ в добровольном порядке со стороны управляющей компании, а также в ходе судебного разбирательства.
Добровольный порядок списания долгов ЖКХ
Списание долга за ЖКХ является правом, а не обязанностью управляющей компании.
Основаниями для добровольного списания долгов со стороны управляющей компании являются:
- сложная жизненная ситуация, которая не позволяет гражданину заплатить сформировавшийся долг за ЖКХ;
- наличие тяжелой болезни;
- иные уважительные обстоятельства.
Обратите внимание!
Фактов добровольного списания долгов ЖКХ в России не зафиксировано.
Обязать управляющую компанию списать долги за жилое помещение может суд.
Основания для списания долгов в судебном порядке:
- смерть собственника квартиры, у которого была сформирована задолженность по оплате услуг ЖКХ;
- ликвидация юрлица, который является собственником помещения;
- банкротство гражданина.
Если сумма долгов составляет более 500 тысяч рублей или срок неисполнения обязательств составляет не менее 3 месяцев, то гражданин имеет право заявить банкротство. Результат процедуры: реструктуризация долга или продажа имущества, за исключением единственного жилого помещения должника.
