Обзавестись загородными угодьями, не потратив при этом много денег, реально — актуальная редакция Земельного кодекса РФ содержит основания для получения земель от государства. На практике процесс получения может сопровождаться бюрократическими трудностями. Перед тем, как получить земельный участок, необходимо собрать пакет документов и доказать необходимость такого действия. Как получить участок земли от государства бесплатно?
Получение земельного участка на общих основаниях
Действующая редакция Земельного кодекса РФ содержит возможность получить участок земли любому человеку.
Существует два основных порядка получения земли от государства:
- Возмездный - предполагает выкуп земли у государства или муниципалитета. Стоимость такой покупки ниже рыночной, что выгоднее, чем покупать участок у частного лица. Несомненный плюс такого порядка в том, что участок сразу передается в собственность гражданина;
- Безвозмездный — предоставление участка без взимания платы. Такой порядок возможен для отдельный групп граждан, имеющих определенный социальный статус, либо в течение определенного времени использующих участок на законных основаниях.
Кто может получить землю
На получение бесплатной земли в собственность могут рассчитывать:
- Многодетные семьи.
- Семьи, в которых воспитываются дети-инвалиды.
- Взрослые инвалиды первой и второй групп.
- Герои России, СССР, кавалеры ордена воинской славы, Герои труда.
Обратите внимание!
Вопросы предоставления на безвозмездной основе земельных участков и определения групп граждан, которые могут рассчитывать на эту льготу, переданы региональным законодателям. В ряде субъектов существуют отдельные законодательные акты, посвященные этому вопросу.
Законодательством Волгоградской области допускается предоставление земли бесплатно военнослужащим, проходящим службу по контракту и отслужившим не менее 10 лет.
Обычный гражданин также может получить землю в собственность бесплатно, правда для этого ему придется оформить ее сначала в безвозмездное пользование. Безвозмездное пользование оформляется не более чем на шесть лет, по истечении пяти лет, при целевом использовании участка, гражданин вправе оформить участок в собственность. Цель использования определяется договором о предоставлении участка.
Можно ли получить участок по собственной инициативе
Любое получение участка начинается с инициативы гражданина, желающего получить землю.
Эта инициатива заключается в поиске подходящего участка. Сделать это можно на публичных картах Росреестра. После чего от гражданина в профильный орган муниципальной власти должно поступить заявление о предоставлении земли в безвозмездное пользование или о приобретении через торги.
Обратите внимание!
При подборе участка необходимо учитывать не только его расположение, но и назначение. Для индивидуального жилищного строительства не подойдут земли сельскохозяйственного назначения и наоборот.
Выбирая участок под ИЖС необходимо помнить о том, что рядом должны пролегать необходимые инженерные коммуникации. В противном случае невозможно будет воздвижение дома, а значит участок не предоставят.
Земля востребованным специалистам
Земельным кодексом РФ предусмотрена возможность передачи участков для сотрудников организаций на территории муниципального образования, где расположен участок. Перечень специальностей, специалисты которых могут претендовать на участок, устанавливаются региональным законодательством.
В разных субъектах РФ организуются специальные программы для привлечения специалистов к ведению собственного хозяйства. Они рассчитаны на профильных специалистов сельскохозяйственной сферы, а программы направлены на улучшение сельского производства в регионе.
Молодым семьям
Поддержка молодых семей — одна из приоритетных задач государства в последние годы. Возможность передачи таким семьям земельных участков устанавливается региональным законодательством и во многих субъектах РФ программы приняты.
Молодой семьей признается:
- Семейная пара, состоящая в официальном браке, в которой возраст обоих супругов не превышает 35 лет. Наличие или отсутствие детей при этом не играет роли для получения статуса молодой семьи, но может быть подспорьем для быстрого продвижения в очереди на получение земли.
- Неполная семья, состоящая из одного родителя и любого количества детей. При этом возраст родителя не должен превышать 35 лет.
Также к претендентам на получение земли выдвигается требование нуждаемости в улучшении жилищный условий. Семья должна состоять на учете, а также иметь стаж проживания в регионе, где предоставляется земля.
Родовое поместье
Несколько лет назад в государственной думе обсуждались, но так и не были приняты, законопроекты о возможности предоставления земель для организации родовых поместий.
Родовое поместье, в соответствии с проектами, которые предлагались, — это земельный участок размером от одного гектара до одного гектара и десяти соток, на котором не просто должно вестись личное подсобное хозяйство, но должна развернуться целая экосистема: обеспечены условия для проживания людей, разведения сельскохозяйственных культур и содержания животных.
Земли должны были предоставляться на праве пожизненного наследуемого владения. Хозяева родовых поместий не могли бы распоряжаться землями — дарить, продавать, закладывать — но могли бы передать хозяйство по наследству.
В настоящее время эта инициатива также существует, но не выдвигается на публичное обсуждение.
