Валерия Арутюнова - Юрист в сфере недвижимости, адвокат
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи

Государственное субсидирование предполагает оказание помощи определенным категориям граждан в улучшении жилищных условий. Как получить субсидию на покупку жилья зависит от статуса гражданина и его отношении к определенной льготной категории. Кому положена субсидия от государства на приобретение жилья?

Как рассчитывается субсидия

Государственная субсидия - это помощь в виде денежных средств, которые предоставляются из регионального или федерального бюджета, на приобретение жилья. Этот вид помощи является целевым, направить средства можно только на улучшение жилищных условий - приобретение  квартиры, дома или строительство. Также деньги можно использовать для оплаты первого взноса по ипотечному займу.

Сертификат на предоставление помощи имеет ограниченный срок действия. Денежные средства должны быть использованы на приобретение или строительство жилья, но допускается и применение субсидии для расширения или улучшения условий проживания, если они не отвечают социальным нормам. Средства могут быть направлены на проведение ремонтно-строительных работ.

Поскольку помощь предусматривает частичное выделение средств на покупку недвижимости, претендующие на ее получения должны на момент оформления субсидии соответствовать следующим критериям:

  • наличие средств для покрытия оставшейся стоимости;
  • наличие жилья в собственности, которое будет реализовано после заключения договора купли - продажи;
  • наличие договора ипотеки.

Обратите внимание!

Воспользоваться помощью можно только один раз. Помощь в первую очередь предназначена для субсидирования граждан, работающих в бюджетной сфере, многодетных и малообеспеченных семей. Помимо них, претендовать на получение могут некоторые льготные категории населения.

Размер помощи определяют следующие факторами:

  • уровень дохода;
  • соответствие имеющегося в собственности жилья социальным нормам;
  • количество членов семьи;
  • наличие у гражданина льготной категории.

Для приобретения жилья в черте города выделяется около сорока процентов стоимости объекта, с учетом установленной цены одного квадратного метра по нормативам региона. Жители сельской местности могут рассчитывать на компенсацию в размере семидесяти процентов. Региональные власти по собственному усмотрению могут увеличить процент субсидии.


Вас консультируют лучшие квалифицированные юристы
Бесплатно: Наши адвокаты оказывают бесплатную первичную консультацию по любым юридическим вопросам. 90% процентов дел решаются одной бесплатной консультацией.
Круглосуточно: Задайте вопрос юристу по недвижимости в онлайн-чате, либо воспользуйтесь формами на сайте

На что можно потратить субсидию

Субсидия выделяется на приобретение жилья. Она может быть использована для строительства дома, но при условии, что получатели имеют в собственности земельный участок и оформленное разрешение на строительство к моменту оформления. Субсидия предоставляется только на строительство одного объекта, проект которого должен соответствовать социальным нормам и не превышать их.

Обратите внимание!

Помощь может быть направлена на погашение первого взноса по ипотечному займу - для этого необходимо, чтобы гражданин имел оформленный кредит.

В некоторых случаях допускается направление средств не на строительство или приобретение жилого помещения, а применение их для улучшения условий жизни в уже имеющемся жилье, если оно не соответствует установленным социальным нормам.

Каким требованиям должно отвечать жилье

Для получения субсидии объект недвижимости должен отвечать установленным социальным нормам и не превышать их. Оформить субсидию нельзя на:

  • недвижимость, не отвечающую стандартам благоустройства;
  • объект, который находится под арестом или владелец не располагает необходимым пакетом документов для продажи собственности;
  • объект площадь которого менее восемнадцати метров на одного человека, что не соответствует установленной норме.

Нормы допускают следующие параметры для жилого помещения: на одного человека должно приходится не менее восемнадцати квадратных метров жилой площади, пятьдесят метров квадратных на двух человек и по восемнадцать квадратных метров для трех и более человек.

Если в семье есть гражданин, который болеет тяжелыми формами заболевания, опасного для окружающих, требуется, чтобы в помещении была специальная изолированная комната. Совместное проживание разнополых членов семьи в одной комнате, за исключением супругов, допускается только с их письменного разрешения.

Как получить субсидию

Для оформления помощи необходимо написать заявление по установленной форме. Обращение подписывается как заявителем, так и всеми членами семьи.


Затем необходимо провести процедуру перерегистрации по жилому учету, чтобы подтвердить, что ситуация с жильем у семьи не изменилась и она имеет право на получение помощи. Процедура переоформления производится без участия заявителей, но в случае нехватки определенных бумаг их необходимо будет предоставить.

После того, как придет очередь заявителя на получение помощи, и будут документально подтверждены основания на ее получение, заявителю сообщат по почте или по телефону о получении сертификата на субсидирование. В свидетельстве указывается какая сумму помощи будет выделена обратившемуся.

Обратите внимание!

Сертификат действителен на протяжении полугода. Если помощь не будет использована за это время, заявитель вернется на жилищный учет, а сумма возвратится в государственный бюджет.

После того, как заявителю предоставлено свидетельство на получение помощи, необходимо открыть счет в банке - партнере программы. Какие учреждения являются партнерами заявителю сообщат при вручении свидетельства. После открытия счета на него поступит указанная в сертификате сумма. После поступления средств заявитель и члены его семьи снимаются с жилищного учета.

Затем этого необходимо  выбрать жилье и сообщить о выборе в Центр имущественных платежей для проведения проверки на соответствие социальным нормам и требованиям по предоставлению помощи. После проверки можно заключать договор купли - продажи, который затем необходимо одать в Центр.

Следующий шаг - написать заявление с просьбой о зачислении на созданный заявителем счет средств, после чего они поступят застройщику. После закрытия сделки необходимо оформить право собственности на жилье, при этом все члены семьи заявителя имеют равные доли.

Для получения детальной информации по вопросу оформления помощи необходимо обратится в департамент городского имущества, сотрудники которого предоставят информацию о проведении регистрации и пакете документов, которые потребуется представить.

Можно ли оставить за собой старое жилое помещение

Получатель субсидии имеет право оставить в собственности старое жилое помещение, если его учли при расчете предоставляемой помощи. Но предыдущее жилье необходимо освободить в течение месяца, в том случае, если оно не было учтено при начислении помощи.

Если предыдущее помещение семья не покинет в установленные сроки, а его не учитывали при начислении суммы помощи, субсидия аннулируется и деньги возвращаются в государственный бюджет.

Бесплатная консультация юриста по жилищному праву
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.