Аббревиатура "ЕГРН" фигурирует в операциях с недвижимым имуществом, поскольку выписка из ЕГРН на земельный участов - один из главных документов при совершении сделок. Документ выдается в Росреестре. Как выглядит образец выписки из ЕГРН на земельный участок.
Содержание выписки на земельный участок
ЕГРН или Единый государственный реестр недвижимости - цифровой каталог актуальной информации о недвижимости. ЕГРН объединил два прежних реестра - государственный реестр прав и кадастр недвижимости. В государственном реестре хранится история каждого объекта от создания до сноса. Смена собственника, судебный спор, уточнение границ - все это вносится в соответствующие разделы единой базы данных.
Обратите внимание!
Документы и сведения, связанные с объектом, помещаются в ЕГРН на постоянное хранение и доступны неограниченному кругу лиц. При обновлении данных старые сведения тоже сохраняются.
Информация в реестре размещена в виде текста и карт. ЕГРН состоит из:
- реестра объектов;
- реестра прав;
- реестра границ;
- реестровых дел и карт;
- книг учета документов.
Данные из ЕГРН предоставляются заинтересованным лицам в виде электронных или бумажных документов, копий документов-оснований. Выписка из ЕГРН - это документ утвержденной формы, содержащий:
- описание объекта;
- данные о правах, обременениях и ограничениях;
- о существующих притязаниях и судебных разбирательствах;
- о поданных заявлениях на проведение госрегистрации сделок или прав на объект;
- сведения о возражении против существующих прав или невозможности осуществления регистрации без участия владельца или его представителя;
- об отсутствии у застройщика прав привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов на участке;
- сведения о принятом решении об изъятии земли;
- дополнительные сведения о договоре долевого участия.
Можно получить различные виды выписок, например:
- о кадастровой стоимости объекта;
- о переходе прав на объект недвижимого имущества;
- о содержании правоустанавливающего документа;
- о правах отдельного лица на имеющуюся у него недвижимость;
- об основных характеристиках и правах на объект недвижимости.
Эти виды выписок различаются характером и полнотой содержащейся информации. Если нужно узнать все сведения когда-либо внесенные в госреестр об объекте, необходимо запрашивать расширенную выписку об объекте недвижимости.
Ситуации, в которых может понадобиться выписка из ЕГРН
- выдача свидетельств о регистрации прав на недвижимость новым законом о государственной регистрации недвижимости отменена и удостоверением внесения записи о правах на недвижимость в государственный реестр является выписка;
- при оформлении налоговых вычетов;
- при заключении любых договоров, связанных с недвижимостью, выписка поможет убедиться в чистоте сделки;
- для оформления наследства в числе необходимых документов предоставляется выписка из реестра недвижимости;
- при приватизации также потребуется выписка;
- для прописки по месту жительства и временного пребывания;
- чтобы получить кредит сотрудники банка могут попросить выписку как доказательство платежеспособности или при оформлении кредита под залог недвижимого имущества.
Где заказать выписку из ЕГРН на земельный участок
Если необходимо выяснить общие сведения о земельном участке, можно воспользоваться электронным сервисом и получить информацию Росреестра по объекту недвижимости онлайн. В форму запроса нужно ввести известные заявителю данные: адрес интересующего участка, его условный или кадастровый номер и нажать клавишу "сформировать запрос".
Общие сведения о земельном участке в режиме онлайн можно так же посмотреть на Публичной кадастровой карте, введя номер, адрес участка либо кликнув по изображению участка на карте. Откроется карточка объекта, где размещены сведения, а по ссылкам, указанным во вкладке "Услуги" можно перейти к электронным формам запроса выписки из ЕГРН.
Обратите внимание!
Электронную или бумажную выписку из ЕГРН в виде документа можно получить:
- в офисах Росреестра;
- в МФЦ.
Различные по объему и характеру информации выписки на земельный участок доступны в электронной форме на сайте Росреестра.
Заказ расширенной выписки с указанием всех имеющихся в государственном реестре сведений о земельном участке - "Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости" - в электронном виде доступен через личный кабинет на портале Росреестра. Необходима регистрация в ЕСИА.
Как заказать выписку из ЕГРН
В форме бумажного или электронного документа получение выписки возможно при обращении
- в отделение Росреестра:
- лично
- воспользовавшись услугой выездного обслуживания
- почтовым отправлением
- через представителя
- в МФЦ
В электронном виде выписку можно получить:
- через личный кабинет на сайте Росреестра
- на официальном портале службы государственной регистрации
Сколько стоит выписка из ЕГРН
Государственная услуга по предоставлению сведений из ЕГРН платная, стоимость зависит от объема информации, предоставляемой в выписке, и формы документа. В электронной форме заказ выписки из ЕГРН обойдется в два раза дешевле бумажной распечатки. Электронная выписка обойдется в сумму от 300 рублей, на бумажном носителе - 750 рублей. Уточнить конкретную стоимость необходимой заявителю выписки можно на сайте Росреестра или по телефону службы: 8(800) 100-34-34.
Какие документы нужны для выписки из ЕГРН на земельный участок
При личном обращении должно быть предъявлено:
- удостоверение личности заявителя;
- документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если запрос представляется представителем;
- при представлении запроса представителем по доверенности, к запросу прилагается должным образом оформленная доверенность;
- если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью лица, выдавшего доверенность, или нотариуса.
Срок получения выписки
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса.
Обратите внимание!
Срок передачи запроса из МФЦ в Росреестр и срок передачи готовых выписок из Росреестра в МФЦ не должны превышать два рабочих дня со дня поступления запроса о предоставлении сведений в МФЦ и со дня передачи такого запроса из МФЦ в Росреестр.
Срок действия выписки
Федеральными законами сроки действия выписки ЕГРН не установлены. В различных подзаконных актах могут устанавливаться сроки в зависимости от целей получения сведений. Сведения, указанные в выписке, действительны на момент формирования запроса.
Образец выписки из ЕГРН на земельный участок
Форма выписки установлена в Приложении №1 Приказа Минэкономразвития № 975.
Образец выписки из ЕГРН можно посмотреть по ссылке.
