Валерия Арутюнова - Юрист в сфере недвижимости, адвокат
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи

Граждане РФ по тем или иным причинам лишаются своего крова или не имеют средств его приобрести. В этом случае стоит узнать, как получить квартиру от государства, поскольку данная возможность присутствует у всех малоимущих граждан. Как можно получить квартиру от государства бесплатно, какие условия для этого должны сложиться и какие документы необходимо подготовить?

Условия выделения бесплатных квартир государством

Рассчитывать на получение бесплатной квартиры со стороны государства могут исключительно те граждане, чей доход составляет сумму ниже прожиточного минимума. Поскольку в различных регионах РФ этот уровень значительно колеблется, не существует общей, чётко установленной границы попадания в категорию малоимущих. Как правило, выделением жилья занимаются специализированные жилищные фонды, чья деятельность проходит на региональном и федеральном уровне.

Стоит помнить, что выделение жилья имеет определённые нюансы и условия, которые стоит принять во внимание:

  • жильё предоставляется гражданам исключительно в рамках социального найма. Даже после заселения и проживания в квартире её собственником всё так же остаётся государство. Таким образом получить квартиру в собственность и распоряжаться ей самостоятельно не получится;
  • гражданин, который претендует на государственную квартиру, должен подтвердить свой статус малоимущего. Также стоит помнить, что она выделяется в пользу тех претендентов, которые полностью лишены жилья или испытывают с ним другие проблемы, мешающие проживанию;
  • чтобы получить бесплатный дом или квартиру, претендент должен иметь российское гражданство.

Статус и условия изучает специализированная комиссия на основе пакета документов от претендента. В случае положительного решения заявитель становится в очередь и вскоре получает жильё от государства с перечисленными выше условиями.

Помимо малоимущих, существует две категории граждан, которые также вправе претендовать на жилище:

  • лица, чьё жильё по тем или иным причинам не может использоваться для проживания в результате разрушения, обветшания и прочих факторов;
  • лица с опасными хроническими заболеваниями, список которых перечислен в соответствующих нормативных актах.

Обратите внимание!

Жильё получают исключительно те граждане, которые смогут доказать необходимость улучшения их места проживания.

Кто имеет право на бесплатное жилье

В первую очередь бесплатную квартиру получают граждане, которые обладают статусом малоимущего лица. Впрочем, многие заблуждаются, ошибочно причисляя себя к этой категории. Согласно нормативным актам, малоимущим лицом считается человек, чей доход ниже установленного в регионе минимума. Также следующие лица вправе рассчитывать на квартиру от государства:


Вас консультируют лучшие квалифицированные юристы
Бесплатно: Наши адвокаты оказывают бесплатную первичную консультацию по любым юридическим вопросам. 90% процентов дел решаются одной бесплатной консультацией.
Круглосуточно: Задайте вопрос юристу по недвижимости в онлайн-чате, либо воспользуйтесь формами на сайте
  • владельцы жилья, которое не отвечает установленным критериям безопасности;
  • лица, вынужденные делить жилую площадь с людьми, имеющими опасные заболевания;
  • лица с квартирой, чья площадь значительно ниже минимума.

Таким образом гражданин должен предоставить в городской муниципалитет соответствующие бумаги, которые подтверждают одно из вышеперечисленных условий. Впоследствии жилищный отдел тщательно изучит всю жилищную историю претендента за последние несколько лет, чтобы исключить возможность мошенничества раджи выделения бесплатного жилья.

Кто имеет право получить жилплощадь вне очереди

Среди лиц, имеющих право на жилплощадь, можно также выделить особую категорию граждан. Они получают возможность оформить жильё вне очереди. К ним относятся:

  • лица, проживающие в аварийных или ветхих домах;
  • дети-сироты, а также взрослые, не имеющие родительского попечения;
  • граждане, страдающими сильными формами заболевания с угрозой заражения окружающих.

В последнем случае к перечню необходимых документов также требуется заключение медэксперта.

Каковы условия выделения бесплатного жилья в 2019 году

Все условия получения бесплатной квартиры перечислены в Жилищном кодексе РФ. Важно знать его ключевые условия и критерии, по которым происходит распределение жилья. В первую очередь учитывается финансовое состояние как отдельного лица, так и семьи с целью выяснить, может ли она приобрести собственное жильё в ближайшие двадцать лет. Также играет роль участие в программе приватизации, поскольку такие граждане уже пользуются жильём социального найма.

В процессе оформления учитывается очерёдность за исключением перечисленных выше случаев.

Необходимые документы

Чтобы стать в очередь на получение бесплатного жилья, нужно тщательно подготовить и собрать следующий пакет документов:


  • заявки от лица всех членов семьи, обладающих юридической дееспособностью;
  • копии их паспортов, свидетельств о браке, рождении и СНИЛС;
  • в качестве подтверждения низкого уровня проживания — справки о доходах по форме 2-НДФЛ, либо 3-НДФЛ;
  • план квартиры;
  • справка о наличии имущества, облагаемого налогами;
  • выписка из домой книги;
  • лицевой счёт;
  • справка о том, что семья проживает в городе не менее десяти лет.

Также стоит помнить, что все копии документов должны быть нотариально заверены. Также к перечисленному перечню могут потребовать дополнительные бумаги — медицинскую выписку, справки и прочее а зависимости от ситуации. Документы рассматриваются жилищным отделом муниципалитета в течение 30 календарный дней с письменным подтверждением или отказов. Отказ также можно оспорить в том же отделении в судебном порядке, если он был необоснован.

Какой размер жилой площади может предоставить государство

Заявитель может заранее определить, какую площадь муниципального жилья он получит. Она установлена законодательно и зависит от следующих факторов:

  • 15-18 квадратных метров на человека в обычной ситуации;
  • на 15 квадратных метров на человека больше, если в семье есть беременная женщина сроком 22 и более недель.

Обратите внимание!

Жилая площадь  должна отвечать всем критериям благоустроенного жилища, обладать соответствующей инфраструктурой и коммуникациями, а также находится в черте города.

Когда могут отказать в предоставлении жилья

Если гражданин соответствует всем перечисленным выше условиям, а также предоставил необходимые документы, заполненные по всей форме, то он его запрос получит одобрение. Однако комиссия может отклонить прошение, если найдёт подтверждение мошенничества. Как правило, оно заключается в намеренном ухудшении собственных условия проживания ради получения бесплатной квартиры:

  • совершил обмен благоустроенного дома на жильё, попадающем под определение ветхого или аварийного;
  • оформил дарственную или продал жилище, которое было пригодно для проживания;
  • ухудшил состояние квартиры — стал причиной её разрушения или порчи;
  • если в квартире прописаны третьи лица, за исключением ближайших родственников — супругов, родителей и детей.

Жилищная история проверяется в течение последних пяти лет, поэтому осуществить мошенничество быстро не выйдет. Это позволяет исключить мошенников и поставить в очередь тех, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий.

Бесплатная консультация юриста по жилищному праву
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.