Строительство дома считается улучшением жилищных условий. Государство, в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем» и созданных на ее основе региональных субпрограммы, выделяет гражданам субсидии на строительство дома. Размер государственной помощи, условии и критерии ее получения определяются местными нормативными актами, принятыми на основе федерального законодательства. Как получить субсидию на строительство дома.
Кому предоставляется помощь из бюджета
Госпрограмма по предоставлению помощи гражданам в виде жилищных субсидий утверждена на законодательном уровне. В ее рамках утверждено множество целевых мероприятий, направленных на обеспечение жилищными субсидиями различные категории населения за счет федеральных и региональных бюджетов. В числе таких категорий граждан:
- молодые семьи и одинокие молодые родители;
- лица, определенные в соответствии с Федеральным законом «О ветеранах»;
- инвалиды;
- лица, уволенные с военной службы;
- военнослужащие и приравненные к ним;
- пострадавшие от радиационных выбросов, в том числе на ЧАЭС и заводе «Маяк»;
- сотрудники прокуратуры;
- многодетные семьи;
- вынужденные переселенцы и прочие.
Обратите внимание!
Для каждой категории на региональном уровне созданы собственные субпрограммы, предусматривающие конкретные условия получения строительной субсидии.
Обычно в числе таких требований:
- наличие российского гражданства хотя бы у одного из членов семьи-заявителей;
- совершеннолетие заявителя;
- наличие постоянной регистрации в регионе, где запрашивается субсидия (в некоторых регионах – не менее последних 10 лет);
- постановка на учет в качестве семьи или гражданина, нуждающегося в жилищных улучшениях.
Какими бывают субсидии
Форма предоставления субсидии определяется региональными программами, потому от субъекта к субъекту будет отличаться. Обычно они выдаются в форме социальной субсидии – суммы в доле от расходов, понесенных на строительство жилья. Такая сумма обычно составляет не менее 30-35 % от проектных расходов, предназначенных для строительства дома.
В некоторых регионах, за счет местных бюджетов размер таких субсидий может достигать 60-70%. Выплата может производиться в форме аванса на основании проектной документации, либо же после окончания строительства – в качестве компенсации части расходов.
Обратите внимание!
Помимо субсидии государственная помощь может назначаться в виде социальных ипотек, субсидий на погашение процентов по кредитам на строительство, льготной рассрочки платежей по кредиту на строительства и т.д.
Условия получения субсидии
Для одобрения начисления социальной субсидии претендент на ее получение, помимо требований к нему самому, должен выполнить ряд других требований:
- строительство должно проводиться на территории региона, назначившего помощь;
- строительство производится на земле, право собственности или пользования которой принадлежит заявителю;
- в отношении будущей постройки готова вся техническая и проектная документация, отвечающая требованиям застройки и градостроительным регламентам;
- строительства согласовано с местными органами строительного надзора;
- площадь будущего жилого строения отвечает условиям эконом жилья и не превышает 150 кв. м.
Сумма, на которую можно рассчитывать
В каждом регионе размер субсидии индивидуален и определяется исходя из ряда факторов – нормативов предоставления жилья, стоимости строительства 1 кв. м в регионе проживания, количества членов семьи, условий конкретной программы, в которой участвует заявитель и прочих аспектов. Обычно размер субсидии составляет от 30 до 70% от стоимости строительных работ. В случае получения госпомощи в иной форме итоговая сумма возмещения будет отличаться.
Порядок получения субсидии
Несмотря на региональные отличия, порядок получения субсидии в различных регионах будет включать в себя ряд обязательных этапов:
- Постановку на учет в местных органах власти в качестве нуждающихся в жилищных улучшениях.
- Получение в пользование или приобретение земельного участка.
- Подготовка строительной документации, согласование строительства в местном жилищном департаменте, комитете или иной ответственной за согласование строительства организации.
- Подача заявления на получение субсидии в организации, ответственной за их предоставление. Это может быть как жилищный департамент горсовета, так и специально учрежденное коммунальное предприятие. Например, в СПБ это Санкт-Петербургский центр доступного жилья.
- Получение сертификата участника программы, включение заявителя в очередь в соответствии с временем подачи заявки на предоставление субсидии.
- Включение в число получателей в конкретном году, когда дойдет очередь.
- Открытие банковского счета.
- Подача заявления на выделение помощи после того, как средства будут выделены из бюджета.
- Получение средств, перечисление их подрядчику, завершение строительства, если оно ранее не было завершено.
- Подача в ответственный орган уведомления о завершении строительства.
Пакет документов для получения субсидии
При обращении в ответственную организацию для получения жилищной субсидии заявителю потребуется представить:
- заявку на участие в региональной программе;
- копии паспортов и свидетельств о рождении (для детей) членов семьи;
- копия брачного или бракоразводного свидетельства при наличии;
- справка из органов местного самоуправления о постановке на жилищный учет;
- копия СНИЛС
- документы, подтверждающие совокупный семейный доход, позволяющий семье оформить кредит самостоятельно погасить стоимость строительства, не покрытую субсидией;
- документы, подтверждающие право на участие в конкретной жилищной программе – удостоверение многодетной семьи, ветерана, инвалида и т.д.;
- проектная документация на строительство;
- документы о правах на землю;
- уведомление о согласовании строительства в соответствии с проектной документацией.
