Валерия Арутюнова - Юрист в сфере недвижимости, адвокат
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи

Строительство дома считается улучшением жилищных условий. Государство, в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем» и созданных на ее основе региональных субпрограммы, выделяет гражданам субсидии на строительство дома. Размер государственной помощи, условии и критерии ее получения определяются местными нормативными актами, принятыми на основе федерального законодательства. Как получить субсидию на строительство дома.

Кому предоставляется помощь из бюджета

Госпрограмма по предоставлению помощи гражданам в виде жилищных субсидий утверждена на законодательном уровне. В ее рамках утверждено множество целевых мероприятий, направленных на обеспечение жилищными субсидиями различные категории населения за счет федеральных и региональных бюджетов. В числе таких категорий граждан:

  • молодые семьи и одинокие молодые родители;
  • лица, определенные в соответствии с Федеральным законом «О ветеранах»;
  • инвалиды;
  • лица, уволенные с военной службы;
  • военнослужащие и приравненные к ним;
  • пострадавшие от радиационных выбросов, в том числе на ЧАЭС и заводе «Маяк»;
  • сотрудники прокуратуры;
  • многодетные семьи;
  • вынужденные переселенцы и прочие.

Обратите внимание!

Для каждой категории на региональном уровне созданы собственные субпрограммы, предусматривающие конкретные условия получения строительной субсидии.

Обычно в числе таких требований:

  • наличие российского гражданства хотя бы у одного из членов семьи-заявителей;
  • совершеннолетие заявителя;
  • наличие постоянной регистрации в регионе, где запрашивается субсидия (в некоторых регионах – не менее последних 10 лет);
  • постановка на учет в качестве семьи или гражданина, нуждающегося в жилищных улучшениях.

Какими бывают субсидии

Форма предоставления субсидии определяется региональными программами, потому от субъекта к субъекту будет отличаться. Обычно они выдаются в форме социальной субсидии – суммы в доле от расходов, понесенных на строительство жилья. Такая сумма обычно составляет не менее 30-35 % от проектных расходов, предназначенных для строительства дома.

В некоторых регионах, за счет местных бюджетов  размер таких субсидий может достигать 60-70%. Выплата может производиться в форме аванса на основании проектной документации, либо же после окончания строительства – в качестве компенсации части расходов.

Обратите внимание!

Помимо субсидии государственная помощь может назначаться в виде социальных ипотек, субсидий на погашение процентов по кредитам на строительство, льготной рассрочки платежей по кредиту на строительства и т.д.

Условия получения субсидии

Для одобрения начисления социальной субсидии претендент на ее получение, помимо требований к нему самому, должен выполнить ряд других требований:

  • строительство должно проводиться на территории региона, назначившего помощь;
  • строительство производится на земле, право собственности или пользования которой принадлежит заявителю;
  • в отношении будущей постройки готова вся техническая и проектная документация, отвечающая требованиям застройки и градостроительным регламентам;
  • строительства согласовано с местными органами строительного надзора;
  • площадь будущего жилого строения отвечает условиям эконом жилья и не превышает 150 кв. м.

Сумма, на которую можно рассчитывать

В каждом регионе размер субсидии индивидуален и определяется исходя из ряда факторов – нормативов предоставления жилья, стоимости строительства 1 кв. м в регионе проживания, количества членов семьи, условий конкретной программы, в которой участвует заявитель и прочих аспектов. Обычно размер субсидии составляет от 30 до 70% от стоимости строительных работ. В случае получения госпомощи в иной форме итоговая сумма возмещения будет отличаться.

Порядок получения субсидии

Несмотря на региональные отличия, порядок получения субсидии в различных регионах будет включать в себя ряд обязательных этапов:

  1. Постановку на учет в местных органах власти в качестве нуждающихся в жилищных улучшениях.
  2. Получение в пользование или приобретение земельного участка.
  3. Подготовка строительной документации, согласование строительства в местном жилищном департаменте, комитете или иной ответственной за согласование строительства организации.
  4. Подача заявления на получение субсидии в организации, ответственной за их предоставление. Это может быть как жилищный департамент горсовета, так и специально учрежденное коммунальное предприятие. Например, в СПБ это Санкт-Петербургский центр доступного жилья.
  5. Получение сертификата участника программы, включение заявителя в очередь в соответствии с временем подачи заявки на предоставление субсидии.
  6. Включение в число получателей в конкретном году, когда дойдет очередь.
  7. Открытие банковского счета.
  8. Подача заявления на выделение помощи после того, как средства будут выделены из бюджета.
  9. Получение средств, перечисление их подрядчику, завершение строительства, если оно ранее не было завершено.
  10. Подача в ответственный орган уведомления о завершении строительства.

Пакет документов для получения субсидии

При обращении в ответственную организацию для получения жилищной субсидии заявителю потребуется представить:

  • заявку на участие в региональной программе;
  • копии паспортов и свидетельств о рождении (для детей) членов семьи;
  • копия брачного или бракоразводного свидетельства при наличии;
  • справка из органов местного самоуправления о постановке на жилищный учет;
  • копия СНИЛС
  • документы, подтверждающие совокупный семейный доход, позволяющий семье оформить кредит самостоятельно погасить стоимость строительства, не покрытую субсидией;
  • документы, подтверждающие право на участие в конкретной жилищной программе – удостоверение многодетной семьи, ветерана, инвалида и т.д.;
  • проектная документация на строительство;
  • документы о правах на землю;
  • уведомление о согласовании строительства в соответствии с проектной документацией.
Бесплатная консультация юриста по жилищному праву
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.