У собственника недвижимости есть законные основания как прописать человека в квартиру, так и выписать из нее. Критерии того, что нужно, чтобы прописать человека в квартире, при регистрации родственников или посторонних лиц отличаются.
Что нужно, чтобы прописать человека в квартире
Для регистрации по месту жительства необходимо собрать перечень документов и подать заявление на смену места жительства.
Пакет документов для временной или постоянной прописки не отличается, варьируют лишь сроки оформления и дозволенный период регистрации. При обучении в высшем учебном заведении срок устанавливается на 4-5 лет, а при переезде в другой регион – от 3-х месяцев до 5 лет. Для постоянной регистрации сроки переоформления не предусмотрены в законодательной базе РФ - она делается безвременно.
Для подачи заявления о регистрации новой прописки необходимо предоставить:
- договор купли-продажи жилплощади или свидетельство на собственность, ЕГРН при покупке новой квартиры;
- соглашение об аренде, прикрепив копию договора с арендатором о согласии на временную регистрацию;
- заявление в письменной форме установленного образца №6 о смене прописки на постоянную регистрацию и форма №1 – при временной регистрации;
- паспорт гражданина РФ прописывающегося и собственника квартиры;
- необязательным условием является снятие с места предыдущей регистрации, поскольку после подтверждения новой прописки автоматически аннулируются старые данные. Но в случае, если человек оформил выписку и листок убытия - его также необходимо предоставить при подаче заявки;
- при оформлении малолетних детей требуется копия свидетельства о рождении, копии паспорта родителей или опекунов ребенка;
- для военнообязанных граждан запрашивается прописной билет из военкомата и военный билет;
- нотариальная доверенность, если оформлением прописки занимается официальный представитель.
Подают документы в ГУВМ МВД РФ, местный паспортный стол или многофункциональный центр. Также существует возможность сформировать онлайн-заявку на портале Госуслуг. Сроки оформления составляют от 3 до 7 дней. После гражданину выдают паспорт со штампом о фиксации нового места жительства.
Временно прописать человека в квартире
Гражданин РФ, имея постоянную прописку, может проживать в другом регионе до 90 календарных дней без перерегистрации. Далее требуется оформление временной регистрации. В случае просрочки действия определяются как административное нарушение со штрафными санкциями в отношении как нарушителя, так собственника квартиры.
Обратите внимание!
В паспорт не вносят новые данные – выдается бланк, подтверждающий временное пребывания в ином регионе РФ.
Зарегистрироваться можно в любом жилом помещении: собственной квартире, муниципальном жилье, в частном доме, в санатории, в больнице, в общежитии или гостинице, специализированном приюте.
Как прописать человека в муниципальную квартиру
Согласно статье 67 пункт 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели имеют право регистрировать в муниципальное жилье новых жильцов. Официальный отказ будет получен в том случае, если площадь на каждого зарегистрированного после регистрации нового жильца не будет соответствовать закрепленным нормам – от 8 до 18 кв. м, в зависимости от региона проживания. Так, в Москве закреплена норма в 10 кв. м. на человека.
После получения задокументированного одобрения от Департамента Управления Имуществом необходимо пройти процедуру регистрации, идентичную оформлению нового жильца в собственной квартире.
Последствия прописки в квартире чужого человека
Прописанный гражданин может в полной мере пользоваться квартирой, но запрещено совершать сделки с недвижимостью: заключение договоров купли-продажи, становиться арендодателями или оформлять дарственные договора.
Следствия прописки:
- дети автоматически прописываются по месту регистрации родителя, не требуется согласие собственника и после выписать несовершеннолетних можно только через суд;
- штрафные документы, уведомления от кредиторов будут приходить по адресу регистрации;
- повышение суммы оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Можно ли прописать человека в ипотечную квартиру
В статье 346 ГК РФ и статье 29 Закона об ипотеке оговаривается, что залогодатель имеет возможность пользоваться своим имуществом, заложенным по ипотеке, на свое усмотрение в случаях, не противоречащих назначению недвижимости, а также нормам законодательства РФ.
Для оформления человека в квартире необходимо собрать перечень документов, получить согласие собственника и выписку ЕГРН или свидетельство собственности. Оформить временную регистрацию в ипотечном жилье также разрешается.
Можно ли прописать человека в комнату
Если комната приобретена в пользование на праве собственности и является частью совместного долевого владения объектом недвижимости, то собственник вправе распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению, но не нарушая права других владельцев.
