Мать, получившая финансовую господдержку в связи с рождением ребенка может спрашивать: «могу ли я купить комнату на материнский капитал?». Чтобы понять как купить комнату по материнскому капиталу, необходимо ознакомиться с законодательными положениями, регулирующими этот вопрос.
Можно ли потратить средства на покупку жилья
Да. Кроме того, в 2019 году средства материнского капитала можно потратить еще и на оплату строительства жилого дома.
Можно ли купить часть жилого помещения за маткапитал
Приобретение жилья таким образом не всегда возможно: очевидно, что средств материнского капитала не хватит на покупку трехкомнатной квартиры. Поэтому возникает вопрос о том, можно ли купить только часть жилого помещения за маткапитал.
Для начала ответим на вопросы: что такое жилое помещение
Жилищный кодекс РФ определяет, что жилое помещение – это изолированное помещение, которое пригодно для проживания (то есть оно должно соответствовать необходимым техническим и санитарным нормам). Жилым помещением считается жилой дом, квартира или комната.
Соответственно, приобретение части жилого помещения за материнский капитал возможно только в случае покупки изолированного помещения в квартире или в случае, когда приобретение части жилого помещения означает перевод в собственность покупателя всей собственности.
Разрешается ли приобретение комнаты в квартире под материнский капитал
Закон предусматривает приобретение такой комнаты, но с определенными условиями:
Во-первых, комната должна быть изолирована от остальной части помещения, не должно быть местом общего пользования.
Во-вторых, приобретение будет одобрено в том случае, если покупатель станет единственным владельцем всего предусмотренного помещения.
Можно ли купить комнату в общежитии на материнский капитал
Такую операцию можно осуществить при соблюдении следующих основных условий:
- комната принадлежит продавцу на праве собственности;
- здание, где планируется приобретение имущества, — общежитие, но по документам его характеризуют как жилой дом.
Обратите внимание!
Специализированный жилищный фонд не отчуждается по договорам (соответственно, комнаты, имеющие подобный статус, не отчуждаются).
Как купить комнату на маткапитал
Существует несколько этапов приобретения комнаты на маткапитал:
1 этап – подобрать необходимое помещение, которое бы соответствовало требованиям законодательства РФ;
2 этап – заключить договор купли-продажи с продавцом. В договоре должно быть обязательно отражен тот факт, что часть стоимости будет оплачено за счет материнского капитала (то есть переведено со счета Пенсионного фонда РФ на счет продавца).
3 этап – указать сроки, в течение которых покупатели должны сдать документы на распоряжение капитала.
4 этап – зарегистрировать право собственности на имущество в установленном порядке.
5 этап – обратиться с документами в Пенсионный фонд РФ с указанием суммы, а также цели, на которую планируется направить средства.
Документы
Документы, необходимые для оформления данной собственности, в законодательстве четко определены:
- сертификат на маткапитал;
- документы, идентифицирующие родителей;
- свидетельство, подтверждающее факт заключения брака;
- СНИЛС;
- договор купли-продажи квартиры (указываются сведения о государственной регистрации);
- свидетельство о государственной регистрации недвижимости.
Возможно ли приобретение комнаты, при наличии квартиры
Закон указывает, что граждане, которые имеют сертификат на маткапитал, могут:
- либо улучшить свои жилищные условия;
- либо увеличить пенсию;
- либо приобрести товары, которые будут необходимы для адаптации детей-инвалидов;
- либо направить средства на оплату образования детей.
Предполагается, что если субъект покупает комнату при наличии квартиры, то это не запрещено законодательно. официальное оформление жилья в общее имущество для всех членов семьи.
