Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ

В случае получения объекта недвижимости по договору дарения, купли-продажи, ренты, необходимо официально установить в реестре нового владельца. Для этого проводится регистрация права собственности на квартиру в МФЦ. Документы при этом требуются разные, в зависимости от обстоятельств рассматриваемого дела. Как происходит оформление квартиры в собственность в МФЦ?

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ

В случае приобретения или получения в наследство объекта, необходимо официально переоформить владельца. Оформление квартиры в собственность в МФЦ позволяет получить документ, который наделяет гражданина правом на распоряжение недвижимостью, не обращаясь лично в Росреестр.

Обратите внимание!

Чтобы вступить в право владения объектом недвижимости или его долей, необходимо предоставить собранный пакет документов в МФЦ или Росреестр по месту жительства. Для этого можно принести документы лично или отправить заказным письмом с уведомлением о получении.

По состоянию на 2019 год, допустимый срок для оформления прав собственности на объект недвижимости составляет 5 рабочих дней при приеме документов в Росреестре и 9 дней через МФЦ. Он отсчитывается с момента подачи заявления в соответствующий орган. В случае, если у исполнительных сотрудников появятся замечания к содержимому документа либо будет обнаружен факт фальсификации, срок может быть увеличен.

Если обнаруженные нарушения будут весомыми, в проведении процедуры может быть выдан отказ.

После принятия заявления на офоромление прав собственности на объект недвижимости заявитель получит расписку, а спустя срок будет выдана выписка из ЕГРН.

Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ

Зарегистрировать можно следующее имущество:

• квартиру;
• часть квартиры;
• комнату;
• дом;
• часть дома;
• промышленный участок земли;
• дачу;
• пристройку;
• гараж;
• земельный участок;
• объекты, где продолжается строительство;
• землю под застройку дома;
• квартиры для ведения бизнеса;
• офис.

Также иное недвижимое имущество, что прописано в статье 130 ГК РФ.

Оформление квартиры в собственность в МФЦ 

Подача заявления в мультифункциональный центр допустима при условии, что отделение, в которое собирается направить обращение гражданин, располагается в одном с объектом недвижимости округе. Для выполнения процедуры оформления права собственности необходимо предоставлять тот же пакет документов, который требуется в Росреестре. Однако при этом срок обработки заявления увеличивается на 2 дня, в связи с выполнением дополнительных действий — передачи документов в Росреестр. 

Для выполнения оформления квартиры в собственность заявителя необходимо выполнить следующие шаги: 

1. Встать в очередь на прием в МФЦ. Выполнить это можно путем получения талона либо дистанционно, оставив соответствующую заявку на сайте госуслуг.
2. Собрать все требуемые документы для определения факта передачи объекта недвижимости во владение заявителя. Детальный перечень можно узнать далее в нашей статье либо уточнить в канцелярии МФЦ.
3. Согласно назначенному времени приема, гражданин обязан явиться к регистратору. Далее необходимо составить заявление о передаче права собственности от бывшего владельца к заявителю.
4. Предоставить квитанцию об оплате государственной пошлины.
5. Получить справку о принятии документов к рассмотрению.
6. Явиться на следующий прием к регистратору и получить свидетельство, удостоверяющее право владения квартирой. 

При этом следует помнить, что сотрудники МФЦ не выполняют следующих действия напрямую: 

• регистрация права владения квартирой. Сотрудники направляют поданные документы в Росреестр, после чего получают свидетельство о предоставлении права собственности заявителю;
• юридическая помощь. Сотрудники центра лишь указывают на требуемые данные для заполнения бланков. Они не несут ответственности за юридическую силу подаваемого заявления. 

Документы для регистрации права собственности на квартиру

• паспорт;
• документ, подтверждающий факт перехода права — завещание, договор дарения, продажи;
• квитанция об оплате государственной пошлины;
• заявление с просьбой о переоформлении владельца квартиры;
• письменное соглашение кредитора, в случае, если жилье находится под залогом;
• письменное согласие остальных жильцов жилья на передачу прав собственности заявителю, если передается доля.

Помимо данных документов, в зависимости от обстоятельств рассматриваемого дела, могут требоваться и иные бумаги. В случае, если указанный объект недвижимости является культурной ценностью, то необходимо в пакет документов приложить заключение историко-культурной экспертизы и соответствующий договор о передаче в право собственности заявителю.

Обратите внимание!

Если указанный объект недвижимости является частью долевого строительства, то необходимо приложить документ, подтверждающий передачу прав собственности от застройщика заявителю.

В случае невозможности обращения собственника в МФЦ или Росреестр для переоформления жилья, данную процедуру может провести официальный представитель. Для этого необходимо оформить в нотариальной конторе доверенность на лицо, которое будет представлять интересы заявителя. После этого, при обращении в МФЦ или Росреестр, необходимо предоставлять заверенную доверенность.

При обращении для переоформления прав собственности необходимо собрать три пакета документов.

Размер государственной пошлины в 2018 году

Госпошлина — финансовый сбор государства, который уплачивают граждане при выполнении организацией услуг. На 2018 год Российская Федерация установила единый государственный сбор на регистрацию недвижимости:

• квартира, дача, дом — две тысячи рублей;
• долевой земельный участок возле жилого дома — сто рублей;
• участок для ведения земельного хозяйства — пятьдесят рублей;
• участок под застройку — триста пятьдесят рублей;
• офисное помещение, склад — две тысячи рублей;
• гараж — пятьсот рублей;  
• выдачи свидетельства ЕГРП второй раз — триста пятьдесят рублей.

В случае получения наследства придется заплатить дополнительно 0,3% от фактической стоимости недвижимости, но сумма не должна превышать 100 тысяч рублей. Не близким родственникам придется заплатить 0,6% от суммы кадастровой стоимости помещения, но не более 1 миллиона рублей.

Для юридических лиц и учреждений установлена иная госпошлина, сумма которой выше:

• квартира, дача, дом — двадцать две тысячи рублей;
• земельный участок — пятнадцать тысяч рублей;
• участок, не предназначенный для жизни — двадцать две тысячи рублей;
• повторная выдача свидетельства ЕГРП — тысяча рублей.

Срок регистрации права собственности в МФЦ

После подачи документов МФЦ обязаны закончить процедуру регистрации не дольше нежели через 10 рабочих дней. После окончания рассмотрения дела клиента проинформируют по телефону или на почту, приглашая получить свидетельство.  

Регистрация недвижимости, полученной по наследству

Существует несколько типов наследства:

• по завещанию, которое составил усопший перед смертью;
• если завещания нет - по установленной государством очереди права наследства.

Независимо от вида получения наследства, необходимо собрать базовый пакет документов, в который входит обязательное свидетельство о праве получения наследства, которое заверено нотариусом. Чтобы получить свидетельство о праве наследства нужно обратиться в нотариальную контору.

Документы для регистрации права собственности по наследству

После вступления в право наследства на недвижимость нужно подать документы в МФЦ, чтобы зарегистрировать право собственности:

• заявление, написанное от руки;
• документ подтверждающий личность;
• документ, подтверждающий право наследства;
• кадастровый паспорт помещения;
• чек об оплате госпошлины.

Список документов не является универсальным для всех регионов, перед началом сборов бумаг необходимо обратиться в МФЦ и уточнить список.