Евгений Черемисин - Юрист в сфере недвижимости
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи

Жилье малоимущим семьям в 2019 году предоставляется не бесплатно. Но возможно получаение субсидии, значительно снижающей конечную стоимость объекта. Также предусмотрены субсидии на оплату жкх для малоимущих семей.

Жилищная субсидия малоимущим семьям: как оформить и получить

Жилищная субсидия – это безвозмездная государственная помощь семьям с низким уровнем дохода. Жилищная субсидия малоимущим семьям является целевой помощью и предоставляется из регионального или федерального бюджета в порядке очереди.

Одним из важнейших условий для получения субсидии является  статус семьи, как малоимущей. К малоимущим семьям относится лица, чей уровень дохода ниже установленного в регионе прожиточного минимума. При этом, если между мужчиной и женщиной брак официально зарегистрирован, однако они не проживают вместе и не ведут общее хозяйство, жилищную субсидию получить не удастся.

Цель жилищной программы

Жилищная субсидия является целевой помощью от государства для обеспечения семей, не имеющих возможности приобрести жилье с помощью ипотеки или самостоятельными силами. Целью жилищной программы для малоимущих семей является улучшение финансового положения, жилищных условий, а также устранение социального неравенства.

Так как субсидия является целевой, ее можно получить только в случаях:

  • покупки жилой недвижимости;
  • приобретение строительных материалов, а также оплата услуг подрядчика, если семья занимается строительными работами не самостоятельно;
  • компенсация средств за приобретение жилья или погашение первого ипотечного взноса;
  • обмен жилья;
  • оплата коммунальных услуг.

Кто может претендовать на статус «малоимущие»

В регионе существуют свои условия по признанию семей малоимущими. К малоимущим семьям относятся граждане, чей доход ниже уровня прожиточного минимума. Каждый регион самостоятельно устанавливает прожиточный минимум. Поэтому семья, которая может быть признана в одном регионе малоимущей, в другом регионе не будет подпадать под эту категорию. 


Вас консультируют лучшие квалифицированные юристы
Бесплатно: Наши адвокаты оказывают бесплатную первичную консультацию по любым юридическим вопросам. 90% процентов дел решаются одной бесплатной консультацией.
Круглосуточно: Задайте вопрос юристу по недвижимости в онлайн-чате, либо воспользуйтесь формами на сайте

Установление статуса малоимущей семьи производится в тех случаях, когда семья подпадает под следующие условия:

  • семья состоит из ребенка и одного родителя, отца или матери-одиночки;
  • семья с двумя родителями, один или оба из которых не трудоустроены официально или имеют доход ниже минимального размера оплаты труда;
  • семьи в которых рождено или усыновлено трое и более детей;
  • семьи, вместе с которыми на одной жилплощади проживают инвалиды или пенсионеры.

Органы социальной защиты рассматривают каждую семью индивидуально, учитывая имущество, уровень дохода каждого члена семьи, среднедушевой уровень дохода, а также причины безработицы. Уважительной причиной безработицы в семье не могут считаться личное желание. В таком случае семья не будет признана нуждающейся. Если органы социальной защиты установили факт алкоголизма в семье, субсидия также назначена не будет.

Для расчета уровня доходов семьи во внимание берутся такие доходы, как:

  • заработная плата;
  • пенсии;
  • стипендии;
  • пособия;
  • выплаты на детей;
  • пособия по инвалидности;
  • пенсия по старости.

Для того, чтобы получить жилищную субсидию нужно получить статус малоимущих. Для этого потребуется представить в органы социальной защиты населения следующие документы:

  • паспорта всех членов семьи, в том числе детей, достигших 14 лет и получивших паспорт;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке родителей;
  • справка о составе семьи;
  • документы из налоговой службы о доходах родителей семьи;
  • если в семье есть дети-инвалиды или взрослые, требуются медицинские документы, подтверждающие группу инвалидности;
  • если вместе с семьей проживают пенсионеры, так же требуется представить пенсионные удостоверения.

Как оформить жилищную субсидию малоимущим

Кроме вышеуказанных условий, для получения субсидии семья должна соответствовать следующим требованиям:

  • ни у одного из членов семьи нет в собственности жилплощади, члены семьи не имеют жилья в найме, семья не заключала договор социального найма;
  • малоимущая семья проживает в доме, признанном аварийным;
  • на территории одной квартиры проживают несколько семей;
  • на территории одной жилплощади вместе с малоимущей семьей проживают инвалиды или пенсионеры;
  • жилье съемное или находится в собственности, однако не отвечает нормам на одного человека.

В соответствии с требованиями, наличие у семьи одного или нескольких условий является основанием для постановки семьи на учет. При этом каждое из условий проверяется, так как если претендент на получение субсидии решил намеренно ухудшить свои условия проживания, в предоставлении государственной помощи будет отказано.


Новое приобретенное жилье должно отвечать  принятым стандартам, площадь должна соответствовать установленной законодательством норме. Если в регионе изменился учетный размер нормы площади, семьи, стоящие на учете по старой норме, не снимаются с очереди.

Процедура получения денежной выплаты

Для получения субсидии семья должна встать на учет. Для этого в местные органы власти необходимо представить следующие документы:

  • удостоверяющие личности всех членов семьи;
  • справки из кадастровой, регистрационной палаты, а также БТИ об отсутствии у каждого из членов семьи жилья в собственности;
  • справка о составе семьи;
  • в случае наличия в семье безработных граждан, необходимо взять справку из службы занятости;
  • для работающих граждан требуются справки с места работы;
  • учащиеся должны представить справки с места учебы;
  • если семья проживает в коммунальной квартире или общежитии, каждый из членов семьи должен представить санитарный паспорт.

Чтобы получить субсидию нужно обратиться в местный жилищный фонд и с заявлением подать документы:

  • паспорта;
  • свидетельства о рождении;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство о браке или расторжении брака;
  • справка из БТИ;
  • при наличии льгот требуется представить льготные удостоверения.

После подачи документов назначается специальная комиссия, которая обязана приехать на текущее место жительства и осмотреть помещение. Решение о предоставлении субсидии или об отказе выносится в течение одного месяца.

Реализация сертификата

Когда семья получила сертификат о субсии, она должна воспользоваться им в течение одного года. После того, как была получена субсидия нужно выполнить следующие действия:

  1. Открытие банковского счета для перечисления средств сертификата.
  2. Выбор агентства недвижимости.
  3. Подбор жилья.
  4. Покупка жилья, оформление договора купли-продажи.
  5. Регистрация собственности.
  6. Предоставление банку, в котором открыт счет, договора для перевода денежных средств на счет продавца.
  7. Подписание акта приема-передачи.
  8. Составление и подписание расписки о полученных деньгах.
  9. Обращение в государственную службу регистрации с актом, договором и распиской.

После проделанных действий нужно обратиться в жилищный фонд, который выдал семье субсидию, со свидетельством о регистрации квартиры. После этого семья будет снята с учета.

Основания для снятия заявителя с учета

Если во время ожидания в очереди на получение субсидии у семьи появилось жилье, которое не улучшает их жилищные условия, семья не снимается с учета. Однако существуют другие обстоятельства, в силу которых семья будет снята с учета:

  • семья отказалась от получения льготы;
  • семья утратила основания на получения субсидии;
  • переезд в другой регион, за исключением жителей Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя;
  • семьей были получены бюджетные средства на приобретение или строительство жилья;
  • не многодетная семья получила землю под застройку;
  • сокрытие фактов о реальном положении семьи;
  • предоставление недостоверных документов.

Если семье пришлось временно переехать в другой город, в силу учебы, лечения или работы, она не будет снята с очереди.

Поддержка малоимущих в сфере ЖКХ

В Российской Федерации на государственном уровне введена льгота по оплате жилищно-коммунальных услуг для малоимущих семей. Для получения данной льготы семьи  должны иметь статус малоимущих, являться собственниками жилплощади, участвовать в жилищном кооперативе или иметь жилье по договору социального найма.

При этом у семьи не должно быть задолженности по оплате коммунальных услуг, а сумма ежемесячных платежей должна быть выше установленной нормы.

На федеральном уровне норма составляет до 22% от дохода семьи, однако регионы имеют право установить и другой максимальный предел, но не более указанного. 

Перечень документов для субсидирования

Для получения субсидии, обращаясь в МФЦ, органы социальной защиты населения или жилищно-эксплуатационную организацию, претенденты на получение субсидии должны представить следующие документы:

  • паспорта;
  • свидетельства о рождении детей;
  • ИНН;
  • свидетельство о заключении брака;
  • справка о составе семьи;
  • документы на собственность или найм жилплощади;
  • квитанции об оплате услуг ЖКХ;
  • справки о доходах семьи;
  • справки из домоуправления, подтверждающие отсутствие долгов;
  • удостоверения инвалидов, пенсионеров, ветеранов, если в семье имеются данные категории граждан.

Документы рассматриваются в течение 10 суток. Если оформляется ежемесячная компенсация на оплату услуг по ЖКХ, спустя каждые шесть месяцев ее нужно переоформлять заново.

Бесплатная консультация юриста по жилищному праву
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.