Порядок получения сведений о правах на недвижимость закреплен Федеральным нормативно-правовым актом № 218 «О государственной регистрации недвижимости». То, где заказать выписку из ЕГРН, закреплено в главе 8 настоящего закона. Законодатель также определяет необходимые документы для получения выписки из ЕГРН на квартиру в МФЦ.
Где и как заказать выписку из ЕГРН
В соответствии с положениями статьи 7 Федерального нормативно-правового акта № 218 Единый государственный реестр недвижимости является совокупностью информации о недвижимых объектах и содержит кадастровые сведения, информацию о праве собственности и обременении, а также информацию о границах территорий.
Согласно части 3 сведения хранятся в электронном и бумажном виде.
Кадастровый учет и регистрацию прав, а также предоставление сведений содержащихся в Реестре осуществляется на основании нормы № 3 профильного закона. В соответствии с действующим законодательством данные функции осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Сокращенно ведомство называется «Росреестр». В регионах функционируют территориальные отделения отделения Федеральной службы, которые предоставляют выписки.
Заказать выписку можно несколькими способами. Первый — обратиться в Территориальное отделение Росреестра лично. Второй: воспользоваться услугами Многофункционального центра. В этих случаях будет необходимо лично присутствовать в инстанции, заполнить заявление по форме и оплатить государственную пошлину.
Получить выписку об объекте недвижимости он-лайн: через сайт государственных и муниципальных услуг или на портале Федеральной службы регистрации недвижимости.
Вас консультируют лучшие квалифицированные юристыБесплатно: Наши адвокаты оказывают бесплатную первичную консультацию по любым юридическим вопросам. 90% процентов дел решаются одной бесплатной консультацией.Круглосуточно: Задайте вопрос юристу по недвижимости в онлайн-чате, либо воспользуйтесь формами на сайте
Для того, чтобы воспользоваться электронной услугой через сайт Госуслуг необходимо там зарегистрироваться, затем, в разделе «Ведомства», выбрать «Росреестр». Далее «Получение выписки». Система автоматически введет паспортные данные. Заявителю останется заверить заявления электронной квалифицированной подписью и оплатить квитанцию.
Для получения информации об объекте недвижимости через сайт Федеральной службы государственной регистрации и кадастра регистрация не потребуется. Однако, пользователю придется самостоятельно вводить персональные данные. Система предложит выбрать способ получения информации:
- почтовым отправлением в виде бумажного файла;
- при личном обращении в Службу также в формате распечатанного документа;
- в электронном виде на указанный адрес электронной почты.
После ввода необходимых сведений и выбора способа доставки выписки, необходимо оплатить квитанцию
Кто может заказать выписку из ЕГРН
В соответствии со статьей 7 Федерального нормативно-правового акта, сведения ЕГРН являются общедоступными, следовательно запросить выписку может любой гражданин, подав соответствующее заявление. Однако, существует ряд ограничений по объектам недвижимости информацию о которых нельзя получить: к ним относятся территории, здания и сооружения, охраняемые законами «О государственной тайне», «О транспортной безопасности», составляющие адвокатскую или нотариальную тайну.
Выписка ЕГРН, бумажный или электронный вид
Норма № 62 Федерального нормативно-правового акта № 218 определяет порядок предоставления выписки. Согласно положениям информация, содержащаяся в ЕГРН предоставляется по запросам любых лиц в том числе и через интернет.
При этом, пункт 2 данной нормы устанавливает, что банки и страховые компании получают информацию в Росреестре только в электронном виде. Государственные ведомства также получают информацию в форме электронного ответа с использованием информационной системы электронного взаимодействия.
У физических и юридических лиц есть возможность выбора способа получения информации: на бумажном носителе или в электронном виде.
Независимо от способа получения выписки в ней представлена актуальная информация на момент выдачи документа. Оба варианта выписки обязательно содержат:
- описание объекта;
- права собственности;
- информацию об ограничениях действий или обременениях;
- сведения об изъятии объекта в пользу государства;
- информацию о поступивших, но не зарегистрированных заявлениях о переходе права собственности.
Срок ответа Росреестра на поступившее заявление составляет 3 дня. При поступлении запроса об объекте недвижимости от третьих лиц, не в рамках розыскной деятельности органов МВД, собственнику помещения или территории направляется письмо на электронный адрес либо смс-сообщение, при наличии таких сведений у регистратора.
Инструкция заказа бумажной выписки в МФЦ
Взаимодействие между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства № 797 «О взаимодействии между многофункциональными центрами ...».
Для передачи сведений из многофункционального центра в федеральный орган согласно пункту 11 статьи 62 профильного нормативно-правового акта отводится два дня. Срок на передачу сведений из Росреестра в МФЦ аналогичен.
Для получения документа в МФЦ необходимо прийти в центр, заполнить совместно со специалистом заявление. Затем специалист выдает квитанцию для оплаты пошлины. После оплаты пошлины квитанция с банковской отметкой и чеком предоставляется вновь специалисту. Полностью сформированный комплект документов специалист центра передает в Росреестр. А заявителю отдает расписку о принятии документов, в которой также указан дата выдачи ответа.
Чтобы получить бумажную выписку при подаче заявление необходимо указать эту опцию. В назначенную дату необходимо прийти в многофункциональный центр с распиской полученной от специалиста и паспортом.
Документы для получения выписки из ЕГРН на квартиру в МФЦ
Перечень бумаг необходимых для получения сведений об объекте недвижимости закреплен Административным регламентом Росреестра. В соответствии с локальным нормативно-правовым актом физическому лице необходимо в Единый центр предоставить документ удостоверяющий личность (паспорт) и заявление о предоставлении информации с указанием объекта недвижимости, а также квитанцию об оплате государственной пошлины.
Для получения сведений юридическим лицом необходимо также предъявить паспорт, написать заявление и отдать квитанцию об оплате пошлины, дополнительно представить доверенность, на основании которой действует представитель.
Порядок взимания платы за предоставление информации закреплен в ст. 63 Федерального нормативно-правового акта № 218. Росреестр бесплатно передает сведения правоохранительным органам, федеральным органа исполнительной власти, прокуратуре, представителям счетной палаты, нотариусам, уполномоченному по правам человека и другим должностным лицам.
Для получения выписки гражданину придется заплатить 750 рублей за документ в бумажном варианте и 300 рублей за электронную выписку. Для юридических лиц стоимость выше: традиционный документ обойдется в 2 тысячи 200 рублей, а электронный вариант - 600 рублей.
