Состояние здоровья инвалидов ограничивает их возможности. Они нуждаются в дополнительной государственной поддержке. Одной из мер такой поддержки является возможность получить землю в упрощенном порядке и безвозмездно. Как инвалиду получить земельный участок бесплатно, куда обращаться, и какие нужны документы?
Как инвалиду получить земельный участок бесплатно
Правовой основой для наделения инвалидов землей является Закон «О социальной защите инвалидов» который предусматривает первоочередное предоставление им земельных участков для:
- индивидуального жилищного строительства,
- ведения подсобного хозяйства,
- садоводства.
Земельный кодекс устанавливает бесплатное предоставление земельного надела отдельным категориям лиц, перечень которых установлен актами регионов.
Таким образом, вопросы наделения землей инвалидов регулируются субъектами федерации.
Льготный характер выделения земли заключается в:
- бесплатности;
- первоочередности;
- без проведения аукционов и торгов.
Первоочередность означает, что инвалид имеет преимущества в наделении его землей по отношению к другим категориям населения, в том числе и льготным. Но если в администрации муниципального образования имеются неисполненные заявления, поступившие раньше от других инвалидов, то заявителю придется подождать в очереди.
В зависимости от запрашиваемого вида использования участок выделяется из состава земель:
- населенных пунктов;
- сельскохозяйственного назначения.
В большинстве регионов утверждены минимальные нормы наделов:
- ведения ЛПХ – от 15 соток;
- ИЖС – от 10 соток;
- садоводство и огородничество – от 12 соток;
- хозяйственные постройки – от 4 соток.
Основание для выделения инвалиду земельного участка
Надел передается заявителю после межевания и постановки на кадастровый учет. Землю передают без ограничений и обременений, свободной от прав третьих лиц.
Земля может выделяться на следующие цели:
- садоводство;
- огородничество;
- личное подсобное хозяйство;
- индивидуальное жилищное строительство;
- возведение хозяйственных построек –гаражи, сараи, бани.
Владелец обязан использовать участок в соответствии с разрешенным использованием. Нарушение этого требования влечет судебное изъятие надела.
Участок могут передать в:
- безвозмездное пользование;
- аренду;
- собственность.
В некоторых случаях приобретению земли в собственность предшествует использование его на другом праве.
Участок под ИЖС получить сложнее, чем на другие цели, так как к ним предъявляются особые требования:
- расположение в пределах населенного пункта;
- наличие дорог и линий электропередач.
К лицам, претендующим на такие наделы, предъявляются дополнительные требования: признание их нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Условия выделения земельных участков инвалидам
Земля выделяется при следующих условиях:
- наличие инвалидности у заявителя или члена его семьи;
- постоянное проживание инвалида или его семьи в регионе, где запрашивается земля, не менее 5 лет до подачи заявления;
- все члены семьи имеют российское гражданство;
- отсутствие у инвалида или членов его семьи другой земли.
Для получения участка под ИЖС, заявитель должен нуждаться в улучшении жилищных условий. Заявителем могут быть как сам инвалид, так и член его семьи.
Порядок получения земельного участка инвалидом
Процедура получения надела начинается с подачи заявления в администрацию поселения по месту жительства заявителя с приложением документов о соответствии заявителя установленным условиям.
Администрация рассматривает заявление и проверяет документы в течение месяца, после чего выносит решение об удовлетворении заявления, либо об отказе.
При наличии готовых участков выносится постановление главы местного самоуправления о предоставлении надела. С данным постановлением и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, заявитель может регистрировать права на землю.
При отсутствии подходящих участков заявитель ставиться в очередь с присвоением уникального номера, о чем его извещают письменно. При появлении свободных наделов для распределения заявитель уведомляется дополнительно.
Какие документы нужны для получения земельного участка инвалидам
В базовый пакет входят:
- само заявление;
- паспорт заявителя;
- справка МСЭК об установлении инвалидности;
- СНИЛС;
- индивидуальный номер налогоплательщика.
Если заявление подается членом семьи инвалида, то предоставляется справка о составе семьи или совместном проживании, паспорт или свидетельство о рождении инвалида. Если земля запрашивается под ИЖС, то прилагаются документы о нуждаемости в улучшении жилищных условий.
Документы представляются в оригиналах и копиях. Из копий формируется дело заявителя для его постановки в очередь.
В заявлении указываются следующие сведения:
- личные данные — Ф.И.О., адрес, контактный телефон;
- вид разрешенного использования участка;
- место нахождения и размер надела;
- указание группы инвалидности;
- перечень приложенных документов.
Если заявление подается членом семьи инвалида, то указываются личные данные инвалида.
Отказ в предоставлении участка
Основаниями для отказа станут следующие обстоятельства:
- отсутствие в муниципальном образовании доступных для выделения земель;
- несоответствие заявителя или его семьи установленным условиям;
- представление неполного пакета документов, либо в его составе имеются просроченные или недействительные документы;
- семья уже имеет земельный надел по любым основаниям.
