«Потоп» в квартире может быть следствием прорвавшей соседской трубы, неисправной соседской стиральной машины, невнимательности жильцов сверху, порчи общедомовой канализационной системы и других общедомовых владений.
Как правильно вести себя, если затопили соседи, как возместить убытки, как составить акт о затоплении квартиры?
В каких случаях необходимо составить акт о затоплении квартиры
Если причинённый в результате залива ущерб оценивается как значительный. То можно требовать от виновника «потопа» возмещение убытков в соответствии со ст. 1064 Гражданского Кодекса РФ. Для реализации этого права, составление акта — обязательная процедура.
Даже в том случае когда затопивший сосед признаёт свою вину и говорит, что готов добровольно всё оплатить, акт всё равно нужно составить.
Обратите внимание!
Сосед может изменить решение и без акта доказать факт причинения материального вреда невозможно.
Процедура составления акта
Акт о заливе квартиры не обязательно составлять сразу же, после того как квартиру затопили, можно сделать это в течение нескольких дней. У этой процедуры есть некоторые особенности:
- Акт составляется комиссией, в которой должны быть: представитель управляющей компании, два свидетеля, пострадавший и виновник затопления. Если затопивший сосед отказывается присутствовать при составлении акта либо присутствует, но отказывается ставить свою подпись, то эта информация вносится акт перед подписанием УК.
Представитель управляющей компании должен явиться для составления акта в течение 12 часов после обращения с сообщением о затоплении. Если он задерживается, то акт можно составить и без него, но в тексте документа нужно указать и этот факт.
Обратите внимание!
Свидетелями можно попросить выступить соседей по лестничной площадке или знакомых.
Все члены комиссии должны лично присутствовать в квартире и только после этого подписывать акт.
- До составления акта о заливе квартиры не следует что-либо менять на месте затопления, иначе при составлении документа будет сложнее оценить размер материального ущерба.
В тексте акта должна быть указана следующая информация:
- данные всех присутствовавших при осмотре затопленного помещения;
- точный адрес помещения, дата и время затопления;
- дата и время составления документа о заливе квартиры;
- причины затопления;
- данные виновника происшествия;
- подробное описание повреждений;
- подписи всех лиц, участвовавших в составлении акта о затоплении;
- печать управляющей компании.
Обратите внимание!
Данный документ составляется в трёх экземплярах: один остаётся у пострадавшего, второй передаётся виновной стороне и третий отправляется в управляющую компанию.
Чтобы подтвердить указанные в акте повреждения имущества, пострадавшему следует провести фото- и видео-фиксацию результатов затопления. Если дело дойдёт до суда, данные фото- или видео-файлы могут послужить весомыми доказательствами. Можно также составить акт о проведении съёмки. Его тоже должны подписать два свидетеля, которые при необходимости смогут подтвердить дату проведения съёмки и тот факт, что на фото и видео действительно затопленная квартира заявителя.
Помимо указанных действий, можно обратиться к услугам независимого оценщика, который сможет провести экспертизу и оценить размер причиненного ущерба. Документ является доказательством в суде и поможет договориться с виновником о сумме возмещения ущерба.
Образец акта о заливе квартиры
Единая форма акта о затоплении не предусмотрена законодательно, поэтому данный документ составляется в произвольной форме с учётом некоторых нюансов.
Внимательно следует подойти к описанию характера повреждений, их нужно перечислить и описать максимально точно. Если в результате «потопа» от стены отстали обои, необходимо указать какая именно площадь стен пострадала, а если из-за залива вышла из строя бытовая техника, то в акте указывается характер поломки, марка и модель.
Примерный образец акта о затоплении квартиры можно посмотреть здесь:
Акт № ________
о последствиях затопления жилого помещения, находящегося по адресу: ___________________________________________
Комиссия в составе:
_________________________________________________________________________________________________________
"_"__________ ____ г. в __часов ___ минут произвела осмотр квартиры № __, находящейся по адресу _________________________, расположенной на __ этаже __-этажного дома ____ года постройки, на предмет затопления её из расположенной выше квартиры №__.
Со слов хозяина кв. №__ установлено, что затопление произошло __ ________ _____ г. в __часов __ минут.
Во время осмотра квартиры комиссия установила: в кв. № ___ обнаружены следующие повреждения:
_____________________________________________________________________________________________________*
При осмотре расположенной выше кв. №___ выяснено: _______________________________________________________________________________________________________**
Таким образом причиной затопления квартиры № ___ явилось ____________________________________________________________________________________________________
Необходимо произвести восстановительные работы объёмом ______________________________________________________________________________________________________
Акт составлен по наружному осмотру.
Для подтверждения данного акта были приглашены:
Пострадавшая сторона
_______________________________________________
Причинитель вреда
__________________________________________________
Свидетель
__________________________________________________________
Свидетель
__________________________________________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________***
Дата
Печать
* указать, какие комнаты пострадали, дать перечень повреждений;
** указать причину затопления со ссылкой на действие/бездействие причинителя вреда;
*** Ф. И. О., должности и подписи членов комиссии, составившей акт затопления.
