В 2019 году вступил в силу новый закон о садоводстве и огородничестве. Он не значительно повлиял на порядок того, как создать СНТ, пошаговая инструкция существенных изменений не претерпела. Как и ранее заинтересованным лицам необходимо собрать документы для регистрации СНТ, составить протокол общего собрания собственников, оформить устав и пройти регистрацию в налоговых органах.
Создание СНТ
Согласно ст. 4 Закона № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…», собственники земли, а также лица, намеренные приобрести земельные участки, справе создавать садоводческие некоммерческие товарищества – СНТ. Они создаются для совместного владения, пользования и распоряжения общей землей, находящейся в собственности или пользовании членов СНТ, которую они намерены получить от государства или муниципалитета, а также для:
- формирования благоприятной среды для садоводства, в том числе обеспечения участков коммунальными ресурсами и инженерными системами, благоустройства, организации инфраструктуры, охраны, обеспечения противопожарных мер и т.д.;
- содействия в освоении земли;
- содействия во взаимодействии собственников с третьими лицами, органами государственной власти, а также между собой.
Обратите внимание!
Решение о создании СНТ, согласно ст. 10 Закона № 217, принимается единогласным решением учредителей. Их должно быть не менее, чем 7 человек. Предварительно они большинством голосов должны выбрать председателя и секретаря. Решение оформляется протоколом.
До общего собрания членам необходимо оформить устав СНТ, а после его проведения – пройти регистрацию в налоговой службе. С момента госрегистрации товарищества в ФНС его учредители становятся его членами.
Протокол общего собрания
Протокол общего собрания учредителей СНТ – это первичный документ товарищества, в виде которого оформляется решение о его создании. Он должен быть подписан председателем, секретарем и иными учредителями. Согласно п. 4 ст. 10 Закона № 217, в нем обязательно должны быть указаны сведения:
- о создании СНТ;
- об утверждении устава;
- о стоимости, порядке, способах и сроках образования общего имущества товарищества;
- об избрании председателя, учреждении правления, утверждении его членов, а также создании ревизионной комиссии;
- о количестве и составе учредителей, а также результатах их голосования;
- о способах взаимодействия учредителей в вопросах создания СНТ;
- о передаче одному из членов полномочий представительства при регистрации СНТ в налоговой службе.
Устав СНТ
Устав – учредительный документ, утверждаемый создателями СНТ на их общем собрании и содержащий основополагающие сведения об учреждаемом товариществе и его деятельности. Согласно ст.8 Закона № 217, устав должен содержать:
- полное название СНТ и его правовую форму;
- расположение товарищества – юридический адрес;
- предмет и цели, которые СНТ преследует в своей деятельности;
- полномочия председателя, правления, ревизора, порядок принятия ими решений;
- процедуру приема и выхода членов из СНТ;
- порядок составления реестра участников;
- права и обязанности участников;
- размер и порядок оплаты членских взносов, ответственность за их невнесение;
- процедуру формирования общего имущества СНТ;
- условия изменения устава, процедуру реорганизации или закрытия СНТ;
- порядок принятия решений общим собранием и т.д.
Порядок регистрации СНТ
Госрегистрация СНТ предполагает внесение сведений о новосозданном товариществе в реестр юрлиц – ЕГРЮЛ. Для этого уполномоченное учредителями лицо, как правило, председатель, обращается в территориальное подразделение ФНС по адресу расположения товарищества с надлежащим образом оформленным пакетом документов, предварительно уплатив госпошлину за госрегистрацию в размере 4 тыс. руб. Документы могут быть поданы лично, через МФЦ, почтовым отправлением или удаленно в электронной форме через сайт ФНС. По результату приема заявления заявителю выдается расписка с описью принятых документов, датой их приема и должностью и росписью лица, принявшего их.
Обратите внимание!
После подачи заявления и документов, налоговый орган обязан в 5-дневный срок рассмотреть их и принять решение о госрегистрации или отказе в ее проведении. При положительном решении заявителю выдается свидетельство о госрегистрации и внесении сведений об СНТ В ЕГРЮЛ.
Одновременно с документами для регистрации заявитель может ходатайствовать перед ФНС о присвоении товариществу налогового номера ИНН и применении к нему упрощенной системы налогообложения.
Документы для регистрации СНТ
При обращении в налоговую службу заявитель должен представить регистратору:
- заявление по форме № Р11001. Его можно заполнить в бумажном или электронном виде, в том числе скачав и заполнив через специальный сервис ФНС;
- протокол собрания;
- устав товарищества, если представляется в бумажном виде необходимо представить 2 экземпляра в подлинной форме;
- чек о внесении суммы пошлины, произвести оплату можно тут;
- заявление на применение упрощенки;
- выписка из банка об открытии расчетного счета.
