Евгений Черемисин - Юрист в сфере недвижимости
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Акт приемки был подписан без замечаний, имею ли право требовать устранение замечаний у застройщика?
3

При покупке квартиры в новостройке Акт приемки был мной подписан без замечаний.

Но сейчас заметила некоторые недочеты.

Имею ли я право требовать их устранения у застройщика бесплатно? и Что для этого нужно?

Ведь дом находится на гарантии 5 лет.

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Здравствуйте, ОЛьга! Такое право Вы имеете, если не истёк гарантийный срок. Согласно  ст. 7 ФЗ 214:

    6. Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.
    7. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки.

    Сначала — претензия застройщику. Хорошо, если у Вас будет заключение о наличии недостатков и причинах их возникновения. 

Елена, 

единственное я приобрела квартиру не по ДДУ, а по договору купли-продажи от застройщика в уже возведенном доме. 

Это влияет как-то? 

Бесплатная консультация юриста по жилищному праву
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.