Брат отказывается доплачивать при взаимном обмене долями в квартирах и не пускает меня в квартиру

Здравствуйте! Как разрешить конфликтный вопрос с взаимообменом долями? После смерти матери я и брат унаследовали по 1/2 (св-во нотариуса) в квартире, где проживает брат и проживала мать на момент смерти, там же прописаны, и 3/4 я и 1/4 брат (реш-е суда по его иску) в квартире, где проживаю и прописана я. Кв-ра брата 3хкомн., почти в 2 раза больше метражом и в 2 раза дороже (по кадастр. ст-сти). У меня 2хкомн. Лицевые счета не делили. При взаимообмене, чтобы мне получить остаток своей доли, брат должен или заплать деньгами (а их у него нет), или продать трёшку (от чего он отказывается). В его квартире я тоже была прописана (87-96гг) и проживала (87-2002(3)гг), там полно моих личных вещей, а также вещи матери, которые она в моём присутствии сказала брату отдать мне. Попасть туда не могу, дверь категорически не открывает, ведёт себя агрессивно, угрожает прописать в мою квартиру таджиков и тп.(есть аудиозапись). Не женат, детей нет, живёт один. Какие есть варианты решения, чтобы моя квартира была на 100% и забрать оставшуюся часть с другой? Являюсь одинокой мамой 4хлет. сына (прописан со мной).

Двушка ранее принадлежала бабушке. Она хотела завещать эту кв-ру мне, зная, что меня могут поставить в такую ситуацию, но мать, воспользовавшись её уже плохой ориентацией в действительности, убедила её, что делать это ни к чему. В результате после смерти бабушки в 96 г. мать унаследовала 1/2 доли от двушки. Другая 1/2 осталась за мной. В 91(92)г. я была снова прописана в двушку, после чего кв-ра была приватизирована 50/50 на меня и бабушку, затем бабушка была выписана и прописана в трёшке, но проживала у себя. Соответственно иск братом был подан на раздел материнской доли, о чём я узнала совершенно случайно за пару дней до слушания, получив извещение. Также ранее, не уведомив меня, он подавал иск по восстановлению своих прав на приватизацию в трёшке, тк она была оформлена 100% на мать в том же 91(92)г. (нарушение прав на приватизацию несовершеннолетнего). Но суд ему отказал за давностью времени.