Чем грозит отказ от покупки квартиры, если договор не составлялся?

Такой вопрос: Нашли квартиру для покупки, документы у продавца готовы не были,только свидетельство на наследство, которое нам не показали, сначала нам сказали что один владелец, потом продавец посмотрел документы, оказалось что в долях, если квартира в долях нам сказали только у нотариуса, продавец начал оформлять документы, оформляли 4 месяца, (нам говорили, что то некогда, то заняты) когда они оформили все, нам предложили другой вариант квартиры, мы отказались от покупки первоначальной квартиры, теперь нам угрожают, предварительного договора не составляли, задатка не было, чем нам это грозит? Сказали, что взыщут все расходы, а какие расходы можно взыскать, если они и заплатили только госпошлину в размере 4000 за госрегистрацию, так как квартира не была после оформления наследства зарегистрирована. Боюсь за детей, угражают.