Что грозит покупателю после обнаружения несоответствия площади купленного жилья документам?

Question

Здравствуйте.

В 2014г. я приобрела комнату в общежитии, по документам являюсь одним собственником. Сейчас готовлю документы к продаже. Обнаружила, что в кадастровом и техническом паспортах жилая и общая площадь прописаны 13.9 кв. м., а в свидетельстве права собственности и договоре купли-продажи 13.8 кв.м. Сразу это не увидела. У предыдущего продавца у меня сохранилась копия свидетельства права собственности, там тоже прописано 13.8 кв.м. Не могу понять, откуда разница 0,1 кв.м...и с какого момента это тянется. Возможно опечатка.

Вопрос: В данном случае могут ли возникнуть проблемы при продаже жилого помещения?

Спасибо

Людмила, г. Пермь 1 июня 2018 г. 22:19

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-06-01T23:13:41+03:000

Скорее всего ошибка была допущена при оформлении сделки в договоре купли-продажи комнаты, еще предыдущими владельцами. При оформлении сделки видимо на эту ошибку не обратили внимание.
При продаже недвижимости в перечень необходимых для этого документов входит кадастровый паспорт квартиры, в котором содержится информация о кадастровой стоимости объекта, план квартиры, данные о её метраже и кадастровый номер.
Если при оформлении сделки на эту ошибку опять не обратят внимания, то договор купли-продажи оформят. Если заметят, то попросят устранить ошибку, хотя в Вашем случае погрешность незначительная.