Как продать долю в квартире - пошаговая инструкция
Что мне можно предпринять, если не регистрируют дом?
В мае 2012 года зарегистрировали право собственности на земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
На участке был дом, построенный после войны. Дом десятилетиями поддерживали, но в конце концов он стал разрушаться быстрее, чем его успевали ремонтировать.
Прежде чем строить новый дом, узнали (устно) в сельсовете, что требуется для строительства. Нам сказали, что на своей земле можете строить в любом месте не выше 3-х этажей.
Построили небольшой дом рядом со старым. А когда пошли регистрировать, выяснилось, что часть земли, находящейся у нас в собственности находится на балансе у леспромхоза, а часть земли у железной дороги (дом оказался в границах железнодорожного отвода). В связи с чем нам отказали в регистрации дома. Что делать? Старый дом снесен, новый не регистрируют.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Ведущий юристЗдравствуйте, Светлана!
Вы спрашиваете:
Что мне можно предпринять, если не регистрируют дом?
Вам следует учесть, что в своей проблеме во многом виновны Вы сами. Вот Вы пишете
: «Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства».
Зная это, Вы построили жилой дом и, надо полагать, никакого разрешения на строительство от администрации не получали. Жилой дом можно строить на земельном участке с разрешённым пользование для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). У вас же земля — для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Строить дом на такой земле, тем более, без разрешения — это огромный материальный риск для строителя.
Теперь попытайтесь получить согласие на строительство от леспромхоза и железной дороги. Потом обратитесь в администрации для получения согласия. Если согласие леспромхоза и железной дороги будет, а администрация откажет, тогда в соответствии со ст. 222 ГК РФ можете обратиться в суд о признании права собственности на самовольное строение.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
