Как продать долю в квартире - пошаговая инструкция
Что нужно оформить для определения доли совместной собственности?
Два собственника в приватизированной двухкомнатной квартире. Дед и его младший сын. Дед хочет составить дарственную на свою внучку от старшего, но у него нет документов (договора о приватизации и документа-основания). Заказана копия договора о приватизации. Пока на руках из документов есть только выписка в которой не указана его доля, а точнее, в разделе "вид, номер и дата регистрации права - Общая совместная собственность № ... от 1996г.
Что необходимо оформить для определения доли деда для дальнейшего оформления дарственной на внучку? Желательно с минимальным участием второго собственника (дед в плохих с ним отношениях) и в кратчайшие сроки (тяжелая болезнь деда).
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по жилищному правуЗдравствуйте, Оксана!
Действительно, ранее допускалась передача в общую совместную собственность не супругов квартира в порядке приватизации, однако действующим законодательством, такой вид права возможен только между супругами. В настоящее время сособственникам необходимо оформить соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру
Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса
и на основании этого документа внести соответствующие изменения в ЕГРН. Далее будет возможным оформление договора дарения доли дедушкой внучке. Составление соглашения не требует нотариальной формы и считается заключенным с момента его подписания, а вот договор дарения будет необходимо удостоверить у нотариуса иначе он будет считаться ничтожным.
В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.
Оксана, если у Вас остались вопросы, я всегда с радостью на них отвечу.
Если я правильно понимаю, то в соглашении необходимо поставить подписи обеих сторон (деда и его сына, т.е. совладельцев)? Проблема в том, что сын скорей всего не будет ничего подписывать.
Вероятно остается только вариант с определением долей через суд?
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
