Как продать долю в квартире - пошаговая инструкция
Как оформить в собственность долю в нежилом помещении?
Добрый день! Я (физическое лицо) имею в собственности нежилое помещение+ долю в нежилом помещении (часть тамбура). Хочу оформить в собственность долю. Какие документы при этом нужны? Уведомление о продаже остальным участникам я отправила, они не отвечали, но устно не возражают. Нужно ли оформлять нотариально куплю-продажу?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по жилищному правудолю в нежилом помещении (часть тамбура). Хочу оформить в собственность долю. Какие документы при этом нужны? Уведомление о продаже остальным участникам я отправила, они не отвечали, но устно не возражают. Нужно ли оформлять нотариально куплю-продажу?
Аделюн
Добрый день! Вы пишите что хотите оформить долю и тут же пишите про уведомление о продаже поясните все таки что Вы хотите и каким образом у вас возникли права на часть тамбура
У меня 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение. В настоящее время я имею намерение продать принадлежащую мне долю вышеуказанного нежилого помещения. Как оформить эту сделку, нужен ли нотариус и какие документы?
Регистрация договора аренды неа нежилое помещение
Здравствуйте, подскажите пож-та, может ли подавать документы на регистрацию договора аренды на нежилое помещение Арендатор? и что за документ: согласие на совершение сделки? я так понимаю, что он тоже необходим при подаче заявления. спасибо.
-
Ведущий юристможет ли подавать документы на регистрацию договора аренды на нежилое помещение Арендатор?
и что за документ: согласие на совершение сделки?
Анастасия, здравствуйте! Государственная регистрация сделок с недвижимостью производится в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,
Статья 4. этого закона предусматривает обязательную государственную регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации,
Арендатор может подавать заявление на регистрацию договора в соответствии со ст. 16 закона. Форма заявления утверждена МИНИСТЕРСТВОМ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ( ПРИКАЗ от 29 ноября 2013 г. N 722)
.
Статья 16
1.Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя,сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. В случае, если право возникает на основании соглашения или договора с органом государственной власти или органом местного самоуправления, государственная регистрация права может быть осуществлена на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления либо на основании заявления лица, которое заключило с органом государственной власти или органом местного самоуправления соответствующие договор или соглашение.
Правомерно ли решение Росреестра, если прекращено право собственности на нежилое помещение?
По решении суда 22 января 2016 года прекращено право собственности на нежилое помещение. Решение суда вступило в законную силу 27 февраля 2016 года. 27 июня 206 года при получении выписки из ЕГРП выяснилось, что до сих пор имущество числится за мной. Выяснилось, что суд не подал документы в Управление Росреестра. 20.07.2016 наконец то поступили. Прекращено право собственности 20.07.2016. Прошу подсказать правомерно ли это решение Росреестра.
-
Здравствуйте Вадим!
В описанной Вами ситуации имеется упущение суда, так как Росреестр производит регистрацию на основании представленных ему документов.
Так в соответствии с п. 3 ст. 28 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, Копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Обязанность предоставления документов права собственности
здравствуйте! скажите пожалуйста на каком основании мы должны предоставлять копии документов права собственности в управляющую компанию и должны ли. Либо это обязанность регистрационной службы. Спасибо.
-
Юрист по жилищному правуУправляющая компания вправе потребовать свидетельство о праве собственности на квартиру для открытия лицевого счета.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
