Евгений Черемисин - Ведущий юрист
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Как правильно поставить квартиру на кадастровый учет
1

можно ли поставить квартиру на кадастровый учет по договору социального найма. БТИ отказывается делать тех.план обосновывая свой отказ тем, что квартира муниципальная, но согласны сделать тех.паспорт - но с датой 2014 г. А кадастровая палата не возьмет данный тех.паспорт, т.к. дом сдан в 2010 г.

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
Можно ли расценивать постановку на кадастровый учет - как фактический прием квартиры дольщиком?
2

Добрый день! Дольщик отказался подписывать акт приема-передачи квартиры, так как застройщик не пригласил его принять квартиру и подписать акт, а лишь уведомил о вводе дома в эксплуатацию. Однакона кадастровый учет он свою квартиру поставил. Можно ли факт постановки на кадастровый учет расценить как фактический прием квартиры?

  • Добрый день! Каким образом дольщик сам поставил на кадастровый учет квартиру? В соответствии с действующим законодательством постановка на кадастровый учет происходит одновременно как самого дома, так и всех квартир в нем. И делает это застройщик.

Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома
1

Прошу дать пошаговую инструкцию по постановке на кадастровый учет многоквартирного дома (где у кого и какие документы запрашивать и кому что предоставлять) и как сделать это с минимальными затратами или бесплатно

Я выяснила: В 2009г Администрацией Советского р-на г Улан-Удэ без ведома собственников (в 80кв-м доме - 76 кв. в собственности жильцов, 4 муниципальные)земля под МКД поставлена на кадастровый учет в размере 1/5 от выделенной Советом народных депутатов под строительство нашего дома в 1962 г. В БТИ имеется техпаспорт по состоянию на 1984г, в июле 2013 в него внесены изменения - указаны квартиры. переведенные из статуса жилого помещения в нежилое и изменения, совершенные собственником магазина (встроенного в дом):

- в части расширения площади магазина за счет земли, выделенной под строительство дома в 1962 -1964 г.г,т.е. общедомовой. Да, земля не была своевременно поставлена собственниками на кадастровый учет, этим вопросом я, как председатель Совета дома начала заниматься только сейчас.

- в части занятия собственником магазина в 1999г общедомой собственности - подвала без согласия собственников на сдачу в аренду и/или отчуждения.

В управляющей организации нет техпаспорта по состоянию на 1984, а в БТИ ответили, что Совет дома, не ТСЖ и вопрос о выдаче мне техпаспорта они рассмотрят. Заявление я оставила, жду ответ.

Как получить свидетельство о собственности, если застройщик не вводит дом в эксплуатацию?
2

Добрый день! Частный застройщик никак не введёт дом в эксплуатацию. Ключи подучили год назад. Документов нет. Застройщик "кормит завтраками" и отвечает что документы в архитектуре. Как быть?

  • Кристина, в случае. если дата ввода дома эксплуатацию уже прошла, вы имеете право взыскать с застройщика неустойку.

    Помнит, что взыскание возможно не только в судебном, но и во внесудебном порядке. В основе этой процедуры лежит точный расчет суммы, которую покупатель вправе требовать за нарушение сроков. Информация о том, как взыскивать и как выполнять расчет, содержится в ФЗ №214. Рассчитывайте сумму неустойки и пишите претензию застройщику.  ​​

Бесплатная консультация юриста по жилищному праву
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.