Доверенность на регистрацию квартиры

Добрый день!

Приобрели квартиру по ипотеке. Застройщик выдал на руки предварительный ДКП.

Месяц назад дом поставили на кадастр и начался процесс регистрации жилья. Застройщик (как объяснили в офисе продаж) сперва должен оформить квартиру на себя, а уже потом передать нам действительный ДКП. Для этого он просит нас оформить доверенность на гос. регистрацию недвижимости на своих сотрудников.

Ниже текст доверенности:

"… быть моими представителями в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, либо в иных органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по вопросу совершения всех необходимых действий, связанных с государственной регистрацией Договора купли-продажи, а также право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Московская область, г. Химки, -------------------, для чего предоставляю право подавать заявления о государственной регистрации договора купли-продажи, перехода права, заявления о возникновении ипотеки в силу закона, о снятии (погашения) ограничения права (залога) на недвижимое имущество и погашении регистрационной записи об ипотеке, а также подавать и получать необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях в том числе в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, БТИ, ИФНС, ЕИРЦ, других, не перечисленных выше, с правом заполнять, подписывать и подавать в органы государственной регистрации декларации об объектах недвижимого имущества, зарегистрировать договор и право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРП, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов, делать от моего имени заявления, с правом подачи заявления об исправлении технических ошибок, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Доверенность выдана сроком на 3 (три) года, полномочия по настоящей доверенности могут быть передоверены другим лицам."

Есть ли подводные камни? Не смогут ли они по ней переоформить собственность на кого-нибудь другого? Какие пункты из доверенности можно убрать?

Доверенность в простой письменной форме будет или удостоверяться нотариально?

Евгений Урванцев

Доверенность будет удостоверяться нотариально.