Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Как мне поступить, если дом не поставлен на кадастровый учет?
3

Здравствуйте! Вопрос по новостройке, дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию, застройщик вызывает на подписание акта приема передачи, по ДДУ передача до 1 июня. Могу я отказаться от подписания из-за того, что дом не поставлен на кадастровый учет, соответственно нес могу получить после акта право собственности на квартиру. Как на это посмотрит суд, если застройщик подпишет односторонний акт?

Сам застройщик по другим корпусам не спешит их ставить в Росреестре.

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут

Но ведь в Законе о ДДУ (ч. 1 ст. 7) конкретная норма не прописана о том, что я не могу принять объект долевого строительства без постановки на кадастровый учет. Здесь только говорится: "… качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям."

  • Здравствуйте, Андрей. В данном случае имеют место несоответствия объекта строительства требованиям Закона о ДДУ.

    В соответствии с ст. 8 Закона о ДДУ,

    5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7настоящего Федерального закона.

    Согласно ч. 1 ст. 7 Закона,

    1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

    Если застройщиком официально направлено Вам уведомление о готовности объекта долевого строительства к передаче, отвечайте ему также официально об отказе от подписания передаточного акта на основании ч. 1 ст. 7 Закона и просите в том же письме составить акт, в котором указываются такие несоответствия — в данном случае отсутствие кадастрового учета дома, что является в препятствием для последующей регистрации права собственности.

Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Бесплатная консультация юриста по жилищному праву
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.
У вас есть вопрос к юристу?
Готовы задать вопрос сейчас?
Вы уверены что вам не требуется помощь профессионала?
Это бесплатно, быстро и удобно! Вы можете получить консультацию просто позвонив по телефону:
7 499 938-80-02