Как можно продать квартиру, купленную на мат капитал?

Добрый день!

Квартиру приобретенную посредством ипотеки и мат капитала возможно продать, но несколько сложнее, чем обычную. Итак, во-первых вы находите покупателя на свою квартиру и объясняете всю суть продажи, а именно: 1. Покупатель покупает у вас квартиру сам посредством ипотеки — если у вас ипотека Сбербанк, то банк требует в данном случае покупателю оформлять ипотеку только у них. В последующем, после получения одобрения, вы обращаетесь в органы опеки и попечительства с просьбой предоставить письменное согласие для банка, что опека разрешает продать квартиру, но ставит вам условие найти жилье не меньше площади для детей. Вы начинаете процесс выдел доли детям путем оформления у нотариуса договора дарения долей на детей. Со всеми документами и с покупателем идете в Росреестр переоформляете право собственности на покупателя. после регистрации перехода право собственности покупатель перечисляет первый взнос и ипотечные средства на ваш счет, вы закрываете ипотечный кредит и забираете оставшиеся денежные средства от продажи вашей квартиры. Но тут же вы должны выйти на сделку покупки новой квартиры, в которой по условиям опеки вы так же должны будете выделить доли детям.

Удачи!