Как обезопасить себя от ошибок при продаже комнаты в общежитии и что для этого необходимо?

Question

Здравствуйте.

1. Для оформления сделки купли продажи необходимо известить всех соседей, которые могут претендовать на покупки комнаты. Как именно оформляются данные отказы, необходимо ли их в обязательном порядке нотариально заверять, если покупатель приобретает жильё за наличный расчёт без использования ипотеки или других банковских услуг.

2. Один из соседей признан умершим и соответственно не в состоянии подписать отказ от покупки моей собственности. Что делать в данном случае если наследника нет или не будет найден?

3. Покупатель просит составить предварительный договор купли-продажи жилья. Какие риски я несу из-за и как лучше его составить, что бы обезопасить себя от ошибок в дальнейшем.

Иван, г. Нижневартовск 9 июня 2018 г. 16:31

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Максим Мальцев Юрист · Answer 1 · 2018-06-09T16:42:31+03:000

Добрый день!

Вы можете отправить заказное письмо с уведомлением и описью, в котором будет содержаться уведомление. Это будет служить документальным подтверждением соблюдения норм, установленных законодательством.

Если в течение месяца не последует никакого ответа, то это принимается за отказ от приобретения.

В случае с умершим собственником уведомлять нужно наследников, вступивших в наследство, если такие есть.

Либо можно оформить нотариальный отказ от каждого собственника об отказе от преимущественного права выкупа.

Что касается оформления документов, в каждом случае нужно внимательно изучать условия.