Как оформить квартиру в долевой собственности при покупке?

Question

Здравствуйте у нас такой вопрос !

Хотим купить квартиру но она доливая в этой доли сестра проживает в Германии и брат который уже более 30 лет болеет психическими расстройствами. Брата забрали в интернат, тем временем квартира пустует сестра решает продать т к идёт долг. Но не знает как быть с его долей? Брат не может проживать один т к сам не справляется но он все понимает и соображает. Сестра не знает как ей быть с его долей? Может ли интернат забрать его долю себе? И как нам покупателям ее оформить за 10 дней. Они приедут в мае всего на 10дней. Подскажите пожалуйста

Наталья, г. Пятигорск 12 февраля 2019 г. 21:31

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2019-02-12T23:16:49+03:000

Наталья, здравствуйте!

Вы не можете купить эту квартиру, а даже если и купите (каким-то чудесным образом) риск того, что сделка будет оспорена — 99% по статье 177 ГК РФ.

Максимум, что Вы можете сделать — выкупить долю сестры и занять квартиру.

Сделки по отчуждению долей оформляются у нотариуса, продать долю брата не получится, так как нужно либо его личное присутствие, либо представитель по доверенности. И в том и в ином случае брат должен быть вменяем и не страдать такими психическими заболеваниями, которые не позволят ему отдавать отчет в своих действиях.