Валерия Арутюнова - Юрист в сфере недвижимости, адвокат
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Самостоятельное переоформление дома в деревне
2

хочу купить домик в деревне, нашел дом и собственника, какие документы необходимы с обеих сторон, куда их нести и сколько по времени это все займет!

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Здравствуйте, необходимо заключить договор купли-продажи на данное имущество, обращаться следует непосредственно в службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) ( в простонародье — регпалата). Также, у продавца должны быть следующие документы: свидетельство о праве собственности на дом и на земельный участок (или документ подтверждающий право пожизненного пользования, аренды и т.д. зем. участком). Если продавец состоит в браке и имущество приобреталось в браке, то потребуется нотариальное согласие на продажу от супруга..
    Перед сделкой закажите выписки из ЕГРП в Управлении
    Росреестра на дом и земельный участок. Они нужны, чтобы узнать, кто
    собственник недвижимости на момент сделки, и отсутствуют ли обременения
    (залог, арест и т.д.).
    Составляется договор купли-продажи и регистрируется в Управлении Росреестра, по месту нахождения имущества.

Как оформить собственность на квартиру по ДДУ, если земля под домом находится под арестом?
3

Дом достроен и сдан, акт приема-передачи подписан, все уже въехали и делают ремонт, но на кадастровый учет дом не ставят, т.к. земля арестована по причине больших долгов у застройщика перед дольщиками по пени.

Нет кадастрового учета, нет собственности.

Возможно ли обратиться в суд и оформить собственность по решению суда? На кого подавать в суд и как?

Спасибо!

  • Здравствуйте Сергей.

    Как по мне лучший вариант, если застройщик не платит — это простить ему долг, снять арест и поставить на кадастровый учет. Насчет суда тут надо разбираться. Подать можно, но на кого и как не зная подробностей сложно сказать.

Здесь проблема в том, что застройщик проиграл сотни исков на сотни миллионов рублей в сумме от дольщиков и подрядчиков. Поэтому, снять долг, арест и поставить на кадастровый учет - это уже из другой жизни, к сожалению.

Подавать в суд на застройщика для получения Решения суда о признании права на собственность.

Бесплатная консультация юриста по жилищному праву
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.