Как продать долю в квартире - пошаговая инструкция
Самостоятельное переоформление дома в деревне
хочу купить домик в деревне, нашел дом и собственника, какие документы необходимы с обеих сторон, куда их нести и сколько по времени это все займет!
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по жилищному правуЗдравствуйте, необходимо заключить договор купли-продажи на данное имущество, обращаться следует непосредственно в службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) ( в простонародье — регпалата). Также, у продавца должны быть следующие документы: свидетельство о праве собственности на дом и на земельный участок (или документ подтверждающий право пожизненного пользования, аренды и т.д. зем. участком). Если продавец состоит в браке и имущество приобреталось в браке, то потребуется нотариальное согласие на продажу от супруга..
Перед сделкой закажите выписки из ЕГРП в Управлении
Росреестра на дом и земельный участок. Они нужны, чтобы узнать, кто
собственник недвижимости на момент сделки, и отсутствуют ли обременения
(залог, арест и т.д.).
Составляется договор купли-продажи и регистрируется в Управлении Росреестра, по месту нахождения имущества.
Как оформить собственность на квартиру по ДДУ, если земля под домом находится под арестом?
Дом достроен и сдан, акт приема-передачи подписан, все уже въехали и делают ремонт, но на кадастровый учет дом не ставят, т.к. земля арестована по причине больших долгов у застройщика перед дольщиками по пени.
Нет кадастрового учета, нет собственности.
Возможно ли обратиться в суд и оформить собственность по решению суда? На кого подавать в суд и как?
Спасибо!
-
Ведущий юристЗдравствуйте Сергей.
Как по мне лучший вариант, если застройщик не платит — это простить ему долг, снять арест и поставить на кадастровый учет. Насчет суда тут надо разбираться. Подать можно, но на кого и как не зная подробностей сложно сказать.
Здесь проблема в том, что застройщик проиграл сотни исков на сотни миллионов рублей в сумме от дольщиков и подрядчиков. Поэтому, снять долг, арест и поставить на кадастровый учет - это уже из другой жизни, к сожалению.
Подавать в суд на застройщика для получения Решения суда о признании права на собственность.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
