Как продать долю в квартире - пошаговая инструкция
Как правильно оформить отказ от преимущественной покупки доли в квартире?
Добрый день! Мы хотим продать комнату в 3-х комнатной квартире. Помимо меня, в квартире проживают еще два собственника - по каждому на комнату. Обратились за помощью к агентству недвижимости. Они утверждают, что для установления отказа от права приемущественной покупки не достаточно просто отправить писем с уведомлением, нужно придти к нотариусу и нотариально заверить отказ. Я же считаю, что достаточно просто отправить письменные уведомления и дождаться ответа он других собственников квартиры и далее оформлять сделку.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по жилищному правуЗдравствуйте!
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Продавец вправе направить извещение участникам долевой собственности о намерении продать свою долю как через нотариуса, так и посредством почтового отправления.
В извещении должны быть указаны объект продажи и цена продажи. С учетом сложившейся практики оборота недвижимости, в извещении должны быть указаны и другие значимые для сторон условия, например: порядок расчетов; сохранение установленного законом права залога при рассрочке платежа или нет; наличие лиц, сохраняющих право пользования в жилых помещениях; сроки передачи имущества и т.д.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
