Валерия Арутюнова - Юрист в сфере недвижимости, адвокат
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Прирезка к существующему земельному участку ИЖС
2

Возле участка 10 соток, выделенного под ИЖС,оформленного в собственность, с построенным и оформленным домов,на земле Муниципального образования забетонирована 5 лет назад бетонная площадка 36 кв.м для стоянки автомобиля, можно ли её выкупить у МО.Каков порядок?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Доброго времени суток,

    В соответствии с новыми поправками в законодательство это можно сделать следующим образом:

    1) Убедится, что прилегающих территория ничья (государственная/муниципальная)

    2) Найти свой земельный участок на публичной кадастрового карте и уточнить его кадастровый стоимость

    3) Понять какую территорию (по площади) Вы собираетесь присоединить к основному участку и посчитать её стоимость, она будет равна половине кадастрового стоимости Вашего основного земельного участка умноженной на площадь присоединяемой территории, то есть: на 0,36 кв.м. сотки… считайте сами.

    4) Необходимо обратится в КУИ местной Администрации, за подготовкой схемы образуемого земельного участка в результате прирезки присоединяемой территории к основной( схема представляет из себя графическую текстовую части на ватмане)

    5) Собрать все документы на основной участок + схему образуемого земельного участка и написать заявление о перераспределении земель.

    6) Такое заявление в комплекте, подать в окно подачи документов в местную Администрацию и ждать 30 дней по регламенту, когда рассмотрят и одобрят прирезку территории.

    7) В результате, либо ново образованный земельный участок, либо мотивированный отказ, который можно обжаловать.

    После внесения изменений в земельный кодекс РФ 01.03.15г. данная процедура в текущий момент не отработана и может вызвать множество осложнений связаных с проведением такой процедуры, из-за вопросов практики правоприменения, территориального ведения между поселковыми и районными Администрациями и техническими требований к нормативам выполнения схемы земельного участка.

    С уважением, Дмитрий

Бесплатная консультация юриста по жилищному праву
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.