Как быть, если на кадастровом плане есть земельный участок, а дома нет?

Доброго времени суток,

В соответствии с новыми поправками в законодательство это можно сделать следующим образом:

1) Убедится, что прилегающих территория ничья (государственная/муниципальная)

2) Найти свой земельный участок на публичной кадастрового карте и уточнить его кадастровый стоимость

3) Понять какую территорию (по площади) Вы собираетесь присоединить к основному участку и посчитать её стоимость, она будет равна половине кадастрового стоимости Вашего основного земельного участка умноженной на площадь присоединяемой территории, то есть: на 0,36 кв.м. сотки… считайте сами.

4) Необходимо обратится в КУИ местной Администрации, за подготовкой схемы образуемого земельного участка в результате прирезки присоединяемой территории к основной( схема представляет из себя графическую текстовую части на ватмане)

5) Собрать все документы на основной участок + схему образуемого земельного участка и написать заявление о перераспределении земель.

6) Такое заявление в комплекте, подать в окно подачи документов в местную Администрацию и ждать 30 дней по регламенту, когда рассмотрят и одобрят прирезку территории.

7) В результате, либо ново образованный земельный участок, либо мотивированный отказ, который можно обжаловать.

После внесения изменений в земельный кодекс РФ 01.03.15г. данная процедура в текущий момент не отработана и может вызвать множество осложнений связаных с проведением такой процедуры, из-за вопросов практики правоприменения, территориального ведения между поселковыми и районными Администрациями и техническими требований к нормативам выполнения схемы земельного участка.

С уважением, Дмитрий