Валерия Арутюнова - Юрист в сфере недвижимости, адвокат
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Продажа квартиры, не прожив 3 года в ней
2

Купили квартиру 3 комнатную в 2014 году на деньги от проданной подаренной 1 комнатной квартиры, в ипотеку, погасили всю задолженность материнским капиталом, налог не платили и не возвращали себе 13%. Можем ли мы ее продать сейчас не заплатив налога, не прожив в ней 3 года, так как квартира не устраивает полностью, много подводных камней ... холодно, дети простывают в ней

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Здравствуйте!

    С 1 января 2016 года

    НДФЛ не уплачивается, если до продажи недвижимость была в собственности не менее 5 лет
    Для освобождения от НДФЛ минимальный срок владения недвижимостью может составлять не пять лет, а три года (ст. 217.1 НК РФ). Это правомерно, например, при продаже квартиры, которая получена в дар от члена семьи, по наследству или в порядке приватизации.

    Вместе с тем, положения ст. 217.1 НК РФ применяются в отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года. Новые правила, как и действовавшие ранее, не распространяются на недвижимость, которая непосредственно использовалась в предпринимательской деятельности.
    Напомним, доходы физлица — налогового резидента РФ от продажи недвижимости не облагались НДФЛ, если срок нахождения объекта в собственности составлял три года и более. При этом было неважно, каким образом данный объект получен.

    Таким образом, если недвижимость, приобретенная до 01.01.2016 находилась в собственности менее трех лет, то уплачивать налог необходимо.

Сирота получение квартиры
2

добрый день. потеряю ли я право получения квартиры как сирота если куплю дом на маткапитал для улучшения жилищных условий детям, по решению суда мне не хватает квадратных метров. Ведь это две разные помощи от государства одна детям другая мне как сироте. Спасибо

  • фактически НЕТ! но работники бюрократического аппарата способны по своему толковать закон! также хочу напомнить что по окоончании учебного заведения Вам Государство в лице Муниципалитета ОБЯЗАНЫ предоставить жилье согласно количества у Вас детей. Поэтому материнский капитал пусть ждет своей очереди, а Вы сначала сходите в администрацию в отдел по защите прав детей и сирот, а также в комитет управления имуществом. После того как получите двухкомнатную квартиру — и пройдет 5 лет — Вы станете Собственником данной квартиры — тогда и воспользуетесь материнским капиталом!

    Удачи Вам! можете оставить номер телефон — я перезвоню после 26.12.2016 года ...

Могу ли встать в очередь на квартиру как сирота в 24 года?
2

здравствуйте. мне 23 через месяц 24 могу ли я встать в очередь для получения квартиры как сирота?

  • встать на очередь уже не сможете, увы. Это нужно было сделать до достижения 23 лет

    Уже почти год, как Вы потеряли это право.

Смогу ли я после приватизации продать квартиру, полученную по статусу сироты?
2

Здравствуйте,я имею статус сироты,в 2007 году получила жильё как сирота,вселялась по договору вместе со своей дочерью. Потом вышла замуж,родила ещё ребенка. Проживала там же. Жильё не приватизировано . Смогу ли я после приватизации его продать?

  • Конечно сможете! Приватизация это переход от государственной или муниципальную собственности в частную, а Вы как собствнник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению!
Бесплатная консультация юриста по жилищному праву
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.