Евгений Черемисин - Ведущий юрист
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Как происходит передача дома от застройщика дольщику?
2

Здравствуйте! Разъясните пожалуйста, может ли застройщик передать многоквартирный дом управляющей компании ,если в доме нет воды и газа? Но в тоже время разрешение на ввод в эксплуатацию застройщиком получено. Управляющая компания в свою очередь предлагает заключить договора на обслуживание, а отсутствие коммуникаций объясняет тем , что нет договоров с поставщиками данных услуг.

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Здравствуйте Александр.

    В настоящее время передача застройщиком дома управляющей компании осуществляется по следующим правилам:

    выбор компании осуществляется будущими собственниками, заключившими договоры долевого участия в строительстве, либо по условиям открытого конкурса;
    застройщик обязан заключить договор с управляющей компанией, выбранной дольщиками или с победителем муниципального конкурса;
    срок заключения договора не может превышать пяти дней с момента ввода здания в эксплуатацию.
    Важно! Выбор управляющей компании владельцами жилых помещений является приоритетным вариантом. Местные органы власти обязаны провести конкурс только в случае, если будущие собственники уклонились от выбора или не смогли договориться.

    Застройщик не вправе самостоятельно изменять указанные условия, а также заключать соглашение с иными управляющими компаниями.

    Перейдите пожалуйста по ссылке, там есть полезная информация по вашей теме:

    https://pravoman.ru/realty/equ...

    Для начала необходимо проверить законность выбора управляющей компании. Если выбор управляющей компании произошел законным путем, то это хорошо. 

    Управляющая компания не может заключить договор на поставку и оказание коммунальных услуг, так как жильцы еще не успели получить право собственности на квартиры (ввиду того, что дом еще не сдан в эксплуатацию), а значит заключение таких договоров будет незаконно. 

    Вам необходимо запросить документы у застройщика о том, на каком основании избрана эта управляющая компания. Застройщик по своему усмотрению не может выбирать УК.

    Если ВАм необходимо составить запрос к застройщику с обоснованием законности вашей позиции или составить претензию прошу обращаться в личный чат.

    С уважением Кононова Я А 

Бесплатная консультация юриста по жилищному праву
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.