Как происходит покупка дома у бабушки несовершеннолетним внуком?

Question

Добрый день. Такая ситуация: ребёнку 15 лет,у него в собственности 1-комн. квартира(по завещанию). В квартире никто не прописан и никто не живёт. Ребёнок,его мама и его бабушка(мать мамы),все живут и прописаны в частном доме,собственник дома бабушка. Можем ли мы продать квартиру ребёнка,конечно с разрешения ОПЕКИ,и купить у бабушки дом. Квартира ребёнка 32 м.кв.,дом 55 м.кв. Оформит ли такие сделки нотариус ? Зарегистрирует ли Росреестр? Согласно ст.37 ГК РФ, это сделки между близкими родственниками. Квартира ребёнка и дом бабушки находятся в разных городах.

Инна, г. Краснодар 7 июня 2018 г. 11:51

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Получается понятие ,, близкие родственники,,, в данном случае бабушка-внук, ничего страшного? И на основании разрешения ОПЕКИ нотариус проведёт сделки и Росреестр зарегистрирует ДКП с домом? Правильно я Вас поняла?

7 июня 2018 г. 12:34

Алексей Дякин Юрист · Answer 1 · 2018-06-07T11:58:14+03:000

Здравствуйте, Инна

Да, можете, если опека разрешит данную сделку.

Статья 37 ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».