Как происходит продажа полученной в дар квартиры и покупка новой?

Question

Добрый день!

Хочу продать квартиру, которую получила в дар от близкого родственника менее трех лет назад.

На днях будем брать новую квартиру в ипотеку, стоимость которой в 1.5 раза выше стоимости, той, которую буду продавать.

Собственником новой квартиры будет муж, я созаемщик. Придется ли мне платить налог 13% с продажи квартиры?

Дина, г. Екатеринбург 28 мая 2018 г. 8:20

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Есть второй вариант: у нас с мужем есть квартира, приобретенная в браке (собственник муж), и у моей мамы есть точно такая же квартира. Можем ли мы заключить с ней договор мены, и обменяться нашими равноценными квартирами, и после обмена квартиру продать за ту же стоимость, по которой она была обменяна? Тогда налог платить не придется?

28 мая 2018 г. 8:35

Мария Майская Юрист · Answer 1 · 2018-05-28T08:29:42+03:000

Дина, добрый день!

Подпунктом 1 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса установлено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения,составляет три года, в случае если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.