Каким образом и есть ли шанс приобрести у товарищества этот участок?

Question

хочу приобрести конкретный участок с домиком, в некоммерческом садовом товариществе, но хозяин умер 3 года назад, а сын хозяина, не обрабатывают, не приезжают, не пользуются коммуникациями и продавать с его слов не собирается, участок не приватизирован, и якобы "наследник" не писал заявление на вступление в товарищество, не приезжает, не пользуется и не оплачивает членские взносы. Предложение продать участок отвергает, от незнания видимо подготовки документов и нет денег, т.к. человек пьющий, (думаю деньги брать боится).

Татьяна, г. Москва 17 июня 2018 г. 20:00

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-06-17T20:06:53+03:000

Здравствуйте, Татьяна! Приобрести дом с участком у товарищества однозначно нельзя, так как он (дом) этому товариществу не принадлежит.

На счет участка также есть сомнения в его принадлежности именно товариществу.

Если речь идет о доме, то есть строении, то при отчуждении имущества главное значение имеет строение, а не земельный участок. Если право собственности переходит на строение, то переходит право и на земельный участок под этим строением на том же праве, на котором им владел бывший собственник строения.

Для приобретения домика необходимо его зарегистрировать. Сложности в этом особой нет. Но, в члены товарищества сыну вступить придется.

Не знаю помог ли Вам мой ответ, но если Вас интересует приобретение домика с точки зрения закона, то переход права собственности на него подлежит государственной регистрации.