Евгений Черемисин - Юрист в сфере недвижимости
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Кто виноват в данной ситуации и возможные последствия?
2

Добрый день. Прошу помощи в большом разбирательстве по делу регистрации гаражного бокса в ГСК. Мною был приобретен гаражный бокс в 15 году, без документов. Из документов справка от ГСК что я состою в кооперативе, членская книжка старого хозяина, ДКП и расписка. Строение является двухъярусным. Массив находится на перепаде высот, поэтому под боксом точно такой же гараж другого собственника. При попытке провести процедуру оформления гаража в собственность – проявилась информация что земля и гараж в собственности у нижнего собственника. Хотя земля под всем кооперативом на безвозмездном пользовании и администрации района ещё с 86ых годов. При измерениях организацией с которой я заключил договор по оформлению – было выявлено расхождение границ моего гаража, нижнего гаража и земли. Все три замера сдвинуты на 5-7 процентов друг друга. Оформлением нижнего гаража и сразу же земли занимался «Департамент муниципального имущества и земельных отношений Красноярского края» Далее я нашел контакты кадастрового инженера, которая согласилась попытаться помочь и вот что выявлено было получив официальный запрос в департамент. 1. Гаражный бокс оформлен как одноярусный, хотя строение само многоярусное. 2. Выезда не было, что бы составить акт рабочей комиссии. Нигде не фигурирует второй ярус. 3 Ещё на момент оформления у них уже были расхождения точек измерения земли и гаража. Хотя стены общие. 4. 2го собственника никто не уведомил о том что происходит оформление. 5. Собственник земли 1, хотя регистрационная палата не должна была поставить землю на учет на одного человека. Т.к документы имеющееся в кооперативе и кадастровый паспорт строения (ряда) подтверждают что строение имеет 2 этажа. Соответственно организация ООО «Земпроект» мне заявляет что нужно устранить ошибку – сопоставить ВСЕ три замера на местности, и получить долю земли. Т.к я имею точно такие же права на эту землю 1\2 доли. Кто же всё-таки виноват в данной ситуации? Собственник или департамент? На кого писать исковое заявление? И по какой форме? Очень необычное дело. Департамент мне говорит о том, что в результате суда нужно требовать или обязать собственника обратится в департамент для исправления ошибки, далее второй суд, для признания сделки не действительной, и то что земля выдана в собственность – не действительно. По идее это можно решить, совместно посетив департамент и поделив землю на две доли. Но собственник отказывается. Собственник как и многие другие имел бумажку времен 90ых годов о том, что ему отводилась данная земля под гараж.

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Здравствуйте, Виктор.

    Кто же всё-таки виноват в данной ситуации? Собственник или департамент?

    Виктор

    Привлекайте в качестве ответчиков  собственника и Департамент муниципального имущества и земельных отношений Красноярского края.

    На кого писать исковое заявление? И по какой форме?

    Виктор

    Форма искового заявления предусмотрена ГПК РФ

    ГПК РФ Статья 131. Форма и содержание искового заявления
     

    1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
    2. В исковом заявлении должны быть указаны:
    1) наименование суда, в который подается заявление;
    КонсультантПлюс: примечание.
    Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции в п. 2 ч. 2 ст. 131 вносятся изменения (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ).

    2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
    КонсультантПлюс: примечание.
    Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции п. 3 ч. 2 ст. 131 излагается в новой редакции (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ).

    3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
    4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
    5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
    6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
    КонсультантПлюс: примечание.
    Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции в п. 7 ч. 2 ст. 131 вносятся изменения (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ).

    7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
    8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
    В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
    3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
    В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
    (в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
    Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
    (абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)

Бесплатная консультация юриста по жилищному праву
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.