Лучший способ передачи прав на недвижимость родственнику

Какой вариант наиболее предпочтительный, чтобы нынешняя жена и сын от предыдущего брака не могли предъявить претензии ?

Павел

Здравствуйте

Если имущество с женой не совместно нажитое (то есть квартира была у него до брака проще говоря)- то однозначно дарение.

Единственное что если квартиру придется тогда делить на доли -  дарить 2 людям- по половине получится.

Но в этом случае это дарение все равно будет.

гк

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Естественно надо будет заключить договор дарения— и потом в росреестре зарегистрировать переход права собственности.

Можно документы через мфц подать.

Сложностей тут — заплатить небольшую пошлину и через несколько дней получите документы.

Сейчас он хочет оставить квартиру мне или моей дочери, то есть своей племяннице, но не знает как лучше это сделать

Павел

Если он согласен подарить кому то одному -то еще проще — в договоре указывается 1 человек кто получает всю квартиру как подарок и все.

Правда надо сказать что раз это ребенок не его — то наследовать он за ним квартиру не будет.

Родной сын- будет наследовать квартиру в случае его смерти если она не будет подарена.

Жена при разводе так же не будет иметь на нее прав — имущество не совместно нажитое.

Но если он умрет когда они будут в браке- жена сможет наследовать эту квартиру как супруга- вот этот момент тоже обдумайте.