Как продать долю в квартире - пошаговая инструкция
Какой схемой лучше пользоваться генподрядчику?
Задача: Мы принимаем заказы на работу у клиента, выбираем и назначаем подрядчика для выполнения из реестра.
По какой траектории должны идти финансовые потоки? Подрядчик нам процент за информацию после работ? Заказчик платит нам, а мы подрядчику? Или несмотря на объем работ брать с подрядчика плату за посредничество?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по жилищному правуАлександр, здравствуйте. Вам по сути дела необходимо заключить агентский договор с заказчиком. Как агент вы выбираете для заказчика подрядчика для выполнения работ и берете процент за свои агентские услуги.
Заказчик платит вам, а вы подрядчику за вычетом своего вознаграждения. Если же вы хотите, чтобы вам платил подрядчик, то агентский договор вам следует заключать с ним, что не очень укадывается в описанную вами схему.
Спасибо за скорый овтет. Есть ли еще варианты оплаты ? С кем какой договор лучше и проще заключить?
Как сделать взыскание оплаты за выполненную работу с генподрядчика?
Добрый день!
Прошу помощи в сложившейся ситуации и ваше мнение о перспективе судебного разбирательства.
Я, как физ. лицо, заключил договор подряда с генподрядчиком (праздничным агентством OOO) на обслуживание корпоратива своей фотобудкой.
Договор подряда был заключен в ходе деловой переписки вконтакте (переписка сохранена).
Мы договорились о следующем:
- стоимость моей работы 16000 р. за 6 часов аренды фотобудки (3 часа первый день и 3 часа второй).
- оплата на следующий день после выполнения работы в офисе агентства.
- безлимитное количество фотографий, сделанных фотобудкой
- работа администратора
- предоставление реквизита.
От заключения договора с данными условиями на бумаге агентство отказалось.
Во время первого дня работы на мероприятии фотобудка печатала фотографии гостям, но за пол-часа до окончания возникли неполадки с принтером и печать фотографий прекратилась, на следующий день фотографии так же не печатались. Все гости были уведомлены о том, что фотографии будут напечатаны и доставлены в компанию через 3 раб. дня.
После мероприятия я получил претензию от агентства, что не печатал фотографии на мероприятии и должен был напечатать их и привезти заказчику.
Все фотографии были доставлены заказчику в оговоренный срок (через 3 раб. дня).
Заказчик полностью оплатил мою работу агентству. Агентство никакого материального ущерба не понесло.
Агентство не хочет оплачивать мою работу. Сначала они хотели оплатить мне лишь часть, а после моих возмущений вовсе отказались от оплаты.
Ситуация двоякая:
с одной стороны в условиях договора не оговаривалась печать фотографий именно на мероприятии, а лишь "безлимитное количество фотографий". То есть условий договора формально я не нарушал, напечатав фотографии позже.
С другой стороны, работа фотобудки подразумевает печать фотографий на месте, в этом случае я нарушил условия работы и исправил недостатки работы в разумный срок, установленный агентством.
Агентство ссылается на то, что я не выполнил устных договоренностей о печати фотографий на мероприятии, хотя таких договоренностей у нас не было и на то, что их репутации был нанесен ущерб. Они также ссылались на понесенный материальный ущерб, но эта информация заказчиком не подтвердилась.
На данный момент я готовлю иск в суд и прошу помощи по следующим вопросам:
- какую сумму я смогу взыскать с ответчика,
- могу ли я взыскать моральный вред,
- какие доводы я могу привести в доказательство своей правоты (конкретные статьи).
- могу ли я ссылаться в суде на условия договора, где нет обязательств с моей стороны по печати фотографий непосредственно на мероприятии.
- перспективы судебного спора для меня.
Спасибо!
-
Ведущий юристУважаемый Константин! Доброго! В таких спорах важное значение (если не основополагающее) имеет договор между сторонами, переписка по e-mail с уполномоченными на то лицами. А так писать, только впустую тратить время.
Вы претензию выставляли?
Что все-таки есть из документов?
Добрый день, Михаил!
У меня имеется переписка с менеджером агентства.
Претензия была отправлена заказным письмом с описью вложения, ответа не последовало. Был в их офисе, они хотят решения вопроса в судебном порядке.
Может ли подрядчик не приступать к работе, если есть препятствующие этому нарушения?
Не можем приступить к работам по договору, так как предыдущими рабочими были допущены нарушения в работе и мы не имеем возможность работать. Договором не предусмотрены такие вопросы. По договору мы уже должны работать, а не можем. Есть ли нормы регулирующие этот вопрос? Как быть в такой ситуации, как донести заказчику, чтобы это все было правомерно?
-
Юрист по жилищному правуЗдравствуйте, Анастасия!
Сложившаяся ситуация — не редкость (Заказчик не предоставляет площадку для строительства, не подводит коммуникации для выполнения работ, предоставленный объект для достройки имеет недостатки и не пригоден для продолжения работ и т.д.).
Статья 718. Содействие заказчика
1. Заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.
При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.
2. В случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы.Статья 719. Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда
1. Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).
2. Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.Статья 716. Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика
1. Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:
непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;
возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
2. Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.
3. Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.В данном случае, обязательно письменно известите Заказчика о причинах невозможности приступить к работе (объект непригоден к продолжению работ) и потребуйте их устранить для начала Вами работ. Если Заказчик не разрешит вопрос, Вы вправе будете отказаться от договора Подряда и потребовать возмещение убытков.
Всего доброго!
Спасибо.
Может ли подрядчик не приступать к работе в данном случае?
Не можем приступить к работам по договору, так как предыдущими рабочими были допущены нарушения в работе и мы не имеем возможность работать. Договором не предусмотрены такие вопросы. По договору мы уже должны работать, а не можем. Есть ли нормы регулирующие этот вопрос? Как быть в такой ситуации, как донести заказчику, чтобы это все было правомерно?
-
Юрист по вопросам недвижимостиЗдравствуйте Анастасия
Не можем приступить к работам по договору, так как предыдущими рабочими были допущены нарушения в работе и мы не имеем возможность работать. Договором не предусмотрены такие вопросы. По договору мы уже должны работать, а не можем. Есть ли нормы регулирующие этот вопрос? Как быть в такой ситуации, как донести заказчику, чтобы это все было правомерно?
Нужно смотреть договор с его условиями, за более подробной информацией в чат.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
