Евгений Черемисин - Ведущий юрист
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Что делать, если риэлтор присвоил себе квартиру?
3

Купила двухкомнатную квартиру на мат.капитал. В последствие решила её продать, чтобы расшириться.Написала доверенность на риэлтора, чтобы самой не ездить на сделку(обстоятельства). Но потом передумала продавать, обратилась к риэлтору, чтобы он вернул документы, а оказалась, что он по доверенность моей переоформил квартиру на подставное лицо. Денег я ни каких не получала от него. А он теперь квартиру переоформлять не хочет обратно, говорит что ремонт там сделал и я ему денег должна за ремонт.тогда переоформит. И ещё он переделал документы и терепь это не двухкомнатная квартира, а две однокомнатные. Как теперь быть? За ремонт я платить не собираюсь. И куда обращаться? И как теперь доказать, что эта квартира моя и сделка не закона?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Чтобы ответить на данный вопрос необходимо во первых узнать, были ли выплачены денежные средства за квартиру? Было ли в доверенности прописано право риэлтора получать денежные средства за проданную квартиру? Имеются ли у Вас на руках договор купли продажи, передавала ли риэлтор его Вам? Был ли у Вас какой-либо агентский договор с риэлтором?

Нет лично я за квартиру денег не получала. На руках у меня только старый договор, когда я покупала квартиру. В доверенности было прописано, что он имеет право на получении денежных средств.Нет, договора у меня на руках никакого нет. Если у меня ничего этого нет получается мне квартиру вообще не вернуть? И как теперь доказывать, что это моя квартира и я её не продавала?

Существует ли обязательное лицензирование деятельности риэлторов?
2

добрый день,мне человека посоветовала знакомая как риэлтора который очень опытный и готов помочь, в приобретении жилья по военной ипотеке,в итоге оказалось,что человек преследовал только свои интересы а не наши,хотел на варится на нас и на продавце квартиры, я дала ему деньги без расписки , в надежде на порядочность,деньги я не расчитываю вернуть., скажите пожалуйста можно его наказать как нибудь,есть ли обязательное лицензирование этой деятельности и есть ли наказание какое нибудь

  • Здравствуйте.

    скажите пожалуйста можно его наказать как нибудь, есть ли обязательное
    лицензирование этой деятельности и есть ли наказание какое нибудь

    Что касается лицензирования, то ее нет, это обычная деятельность по оказанию услуг.

    Вы можете уточнить, что конкретно сделала риэлтор? Какие денежные средства ему были переданы и для чего? Это необходимо чтобы понять, к какой ответственности его нужно привлечь.

    С уважением,

    Шелковая Наталья Николаевна

Не продадут ли комнату без меня,если оригиналы у риэлторов,под расписку
2

Здравствуйте! скажите пожалуйста если я продаю жилье через риэлторов, и при этом для оформления ипотеки покупателям в банке нужны оригиналы (тех.паспорт, свидетельство о регистрации жилья) документов. Могут ли риэлторы продать жилье без меня? право продажи есть только у меня, но оригиналы документов у риэлторов,хоть и взяты под расписку, однако на ней нет печати организации, только подпись и расшифровка сотрудника, взявшего у меня оригиналы документов на жилье.

  • Уважаемая Анастасия.

    Такие случаи в истории были. Но, сейчас это сделать достаточно трудно без сговора с госрегистратором. А госрегистратор вряд ли пойдет на это, поскольку это преступление.

    Хотя,  для мошеннических действий, в общем то без разницы оригиналы документов или копии.

Правомерно ли риелтор требует оплату услуг от покупателей квартиры?
2

Здравствуйте. Нами была найдена квартира, выставленная от агенства. Когда мы начали думать о покупке данной квартиры, то риэлтор сказал, что нам еще потребуется оплатить его услуги, которые в указанную сумму не входят, хотя этот риэлтор работает от продавца. Правомерны ли его действия?

  • Здравствуйте! Так как Вы самостоятельно нашли данную квартиру, то риэлтор может предложить только услугу по юридическому сопровождению сделки, куда входят помощь в сборе документов, составление договора и подача документов в Росреестр. 

    Более Вы ни за что платить не должны, и даже от юридического сопровождения сделки можете отказаться и заключить договор напрямую с продавцом без участия представителей агентства недвижимости. Выбор за Вами.

Бесплатная консультация юриста по жилищному праву
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.