Как продать долю в квартире - пошаговая инструкция
Можно ли добиться в суде компенсации за препятствование использованию моей 1/3 доли собственности?
Мне по решению суда перешло в собственность 1/3 доли нежилого помещения, уже год собственник 2/3 препятствует моё пользование этим помещением, сейчас я обратилась в суд, но могу ли я требовать материальную компенсацию в судебном порядке у этого собственника, т. к. он целый год не дал мне возможность использовать это помещение для сдачи в аренду?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по жилищному правуДобрый день, да, Вы вправе требовать компенсацию, но необходимо, чтобы суд установил, что другой собственник не давал Вам пользоваться долей, не пускал в квартиру. Обязанность доказывания на Вас лежит, представьте письменную переписку суду, если таковая есть, а также показания свидетелей, иные доказательства воспрепятствования со стороны второго собственника. При этом, по практике, даже если факт удастся доказать за весь заявленный период, лучше иметь на руках договор аренды, в том числе предварительный, с арендатором, которого не удалось пустить, с прописанной стоимостью аренды (При этом договор не может быть на срок более года, максимум 11 месяцев с пролонгацией, иначе договор на срок более года подлежит регистрации в Росреестре), тогда у суда будет основание установить сумму компенсации.
Спасибо
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
