Можно ли построить второй жилой дом на земельном участке?

Question

Добрый день. Подскажите у нас 1/3 права в общедолевой собственности на землю . Общая площадь15 соток и 1/3 права общедолевой собственности на жилой дом 50 м.кв. в межевании нам было отказано. Из за того что дом фактически можно поделить только на 2 части. А собственников 3. Могу ли я построить второй жилой дом на участке и оформить его на себя?

Виктория, г. Подольск 14 февраля 2019 г. 18:10

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2019-02-14T18:39:01+03:000

Здравствуйте Виктория!

Как следует из вопроса, у Вас общедолевая собственность как на объект — дом, так и на земельный участок.

В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса РФ:

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Таким образом, необходимо согласие двух остальных собственников.

Вы так же можете размежевать (поделить) участок и построить на нем отдельный дом.