Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Можно ли предложить обмен в уведомлении о преимущественном праве покупки второму собственнику?
3

Здравствуйте. Подскажите могу ли я в письме о продажи своей доле указать вариант обменяемся на земельный участок находящийся в собственности у второго содольщика?

И ещё один вопрос. Содольщик имеет 3/4 доли квартиры, у меня 1/4. И он мне все говорит что чем позднее я напишу письмо о продаже своей доли тем ему выгоднее. Почему? В чем выгода?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Инна,

    в соответствии с п.2 ст. 250 ГК РФ вы обязаны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых ее продаете. То есть как бы вы ее не отчуждали (по договору купли-продажи, мены и т.д.) вы обязаны оценить свою долю, чтобы другие участники долевой собственности могли реализовать свое право преимущественной покупки и уплатить вам указанную цену.

    Если в ответ на ваше извещение другой участник долевой собственности предложит вам выкупить вашу долю путем передачи в вашу собственность другого имущества, вы вправе отказаться от данного предложения и продать вашу долю третьим лицам. Если вы согласны на такой выкуп, и вы с другим собственником уже обговорили условия сделки, то извещение о продаже теряет свой смысл — можете сразу заключать сделку по отчуждению доли.

    Выгода от времени извещения второго собственника для меня не очевидна, поскольку вы можете написать такое извещение в любое время, либо вообще никогда его не писать.

спасибо за ответ, Марат. 

Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Бесплатная консультация юриста по жилищному праву
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.
У вас есть вопрос к юристу?
Готовы задать вопрос сейчас?
Вы уверены что вам не требуется помощь профессионала?
Это бесплатно, быстро и удобно! Вы можете получить консультацию просто позвонив по телефону:
7 499 938-80-02