Валерия Арутюнова - Юрист в сфере недвижимости, адвокат
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Как выделить долю в квартире в натуре?
2

В совместной собственности с бывшим супругом имею долю в 3-хкомнатной квартире (50%). 1 комната - 9 м кв. - изолированная, вход в другую (14 кв. м)- через большую комнату (20 м кв.). Могу ли я выделить свою долю в натуре, чтобы иметь возможность сдавать комнату, в которой фактически проживаю (она как раз смежная - вход через большую комнату). Или при такой планировке моя доля так и останется "на бумаге"?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Добрый день.

    В принципе, получается, что при разделе в натуре Вашей квартиры возможно ее разделить только на две части. 9 м. и 34 м. Однако, если в самой квартире по факту будет возможность перепланировать, то бывший супруг может говорить о перепланировании и о разделе в натуре путем пользования 20 и 23 м. соответственно. В любом из двух случаев, та сторона которой отойдет квадратура меньше, имеет право обязать другую сторону выплатить фактическую стоимость разницы в квадратуре. И тогда, — пользуйтесь на здоровье своими метрами не на бумаге, а на деле.

    С уважением,

    Амшуков Аслан Русланович

Выдел доли в жилом доме в натуре и продажа
2

Добрый день!

У меня в собственности индивидуальный жилой дом, 4х этажный. По факту в этом доме три квартиры, у каждой квартиры свой вход,они полностью изолированы друг от друга. В данный момент я нашла покупателей на эти квартиры, соответственно их нужно оформить как-то. Я хочу продать долями, выделив их в натуре. Вопросы следующие: на основании чего выделять доли в натуре? (сначала нужно сделать какое-то соглашение о долях?дом оформлен на меня, каким образом мне три доли сделать?) кто и каким образом выделяет доли в натуре и какой я получу на это документ?является ли выделенная в натуре доля квартирой?этот вопрос интересует в плане не станет ли дом многоквартирным. Земельный участок для эксплуатации жилого дома, я тоже хочу разделить его в натуре, каждому своя часть.

Заранее благодарю.

  • Татьяна, здравствуйте!

    Ваш вопрос в работе. Ожидайте ответ.

Как выделить в квартире долю в натуре на одного человека?
2

Здравствуйте,нам необходимо определить долю в натуре,это необходимо делать всем участниками долей или же можно выделить долю в квартире одному человеку?

  • Здравствуйте.

    Здравствуйте, нам необходимо определить долю в натуре, это необходимо делать всем участниками долей или же можно выделить долю в квартире одному человеку?
    Выделение доли в праве собственности в натуре возможно двумя способами:

    1) в добровольном порядке: всеми участниками общей долевой собственности;

    2) в судебном порядке, если между собственниками не достигнуто соглашение.

    С уважением,

    Шелковая Наталья Николаевна

Можно ли выделить доли в натуре в коммунальной квартире?
2

Добрый день! Мы живем в 4-х комнатной коммунальной квартире, из которых 1 комната наша, По документам мы владеем 29\100 доли данной квартиры. Соседка продает комнату, мы хотим приобрести у неё за материнский капитал ,но ребёнку нет 3 лет ,нам сказали что надо выдилить свою и её комнату т.к. у каждой комнаты есть свои лицевые счета и платим мы все по своим метрам. Отсюда вопрос: можно ли выделить доли в натуре? Если да, то какова последовательность выполнения такой операции?

  • День добрый!

    Выделение в натуре невозможно, так как выдел доли в натуре​ в жилом помещении предполагает наличие у каждой выделенной доли соответствия нормам СНИП и САНПИН, а именно: отдельные места общего пользования (санузел, кухня).  Может быть Вам предложили определить порядок пользования в квартире, закрепив за каждым из собственников право пользования определенной комнатой. Это действительно возможно сделать по соглашению сторон, а в случае не достижения соглашения через суд.

Бесплатная консультация юриста по жилищному праву
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.