Можно ли продать квартиру, доля в которой принадлежит несовершеннолетней и выделить ей долю?

Question

Добрый вечер, получил в наследство квартиру, но у меня есть несовершеннолетняя сестра имеющая,как я понимаю долю в этой квартире,есть ли способ полностью переписать данную квартиру на меня с целью продажи,или продать с выделением доли сестре.

Александр, г. Сочи 6 июля 2018 г. 21:00

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-07-06T21:05:42+03:000

Вам потребуется разрешение порганов опеки и попечительства, которые дают согласие на совершение сделки.

При этом следует учесть, что необходимо будет передать ребёнку долю в новой квартире либо в какой-либо другой, эквивалентную старой.

Если согласия соответствующих органов не будет, то сделка аннулируется и расторгается по решению суда.

То есть имеется всего 2 варианта:

В случае, если, продавая старую квартиру, вы не хотите покупать другую взамен, то обязаны предоставить ребёнку долю жилплощади в любом другом месте. Это может быть бабушкина или дедушкина квартира.
Так же, вы можете реализовать долю ребёнка и одновременно оформить на него равноценную долю в новой приобретённой квартире.

Не получится просто так продать недвижимость, в которой проживает несовершеннолетний, оставляя его без собственности.