Как продать долю в квартире - пошаговая инструкция
Можно ли составить дарственную, если неизвестна доля собственности?
Два собственника в приватизированной двухкомнатной квартире. Дед и его младший сын. Дед хочет составить дарственную на свою внучку от старшего, но у него нет документов (договора о приватизации и документа-основания). Заказана копия договора о приватизации. Пока на руках из документов есть только выписка в которой не указана его доля, а точнее, в разделе "вид, номер и дата регистрации права - Общая совместная собственность № ... от 1996г.
Как определить какая его доля и можно ли составить на нее дарственную или необходимо что-то еще дополнительно?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по жилищному правуДобрый вечер!
2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.
Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
Соответственно потребуется согласие второго собственника.
Или в судебном порядке нужно определять долю, чтобы была возможность впоследствии ею распорядиться!
С уважением, Татьяна.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
