Можно ли вернуть деньги за аренду жилья, которое оказалось непригодным для проживания?

Здравствуйте!

Да, можно. надо расторгать договори  это возможно как в досудебном, так и в судебном порядке на основании п. 1 ч. 2 ст. 450, ч. 4 ст. 453  ГК РФ, согласно которой в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.