Как продать долю в квартире - пошаговая инструкция
Можно ли вменить арендную плату бывшему члену семьи отца при отказе покинуть занимаемое жилье?
Добрый день. Отец оставил в наследство по завещанию квартиру. Его жена отказывается покидать квартиру, ссылаясь на то, что она оспаривает завещание в суде. У нее в собственности есть свои 3 квартиры, в квартире отца прописана она не была никогда, квартира куплена была отцом до брака...Платит она только за свет и воду, остальные расходы по кварплате несем мы. В квартиру доступа у нас нет, т.к. она отказывается передавать нам ключи.. Зайти в квартиру даже с ключами мы не сможем, т.к. она сразу побежит в полицию с заявлением на кражу ее ценного имущества.. Мы подали иск в суд на ее выселение... Но даже если суд вынесет решение в нашу пользу, она будет его опротестовывать, также как и решение в нашу пользу по завещанию.. Т.е. суды будут длиться еще очень долго... а мы столько же будем платить за квартиру, которой не можем распоряжаться.. .Поэтому возникает вопрос, а можем ли мы, при ее отказе добровольно покинуть квартиру, обязать ее платить аренду за занимаемое ее жилье? И, если да, как это сделать?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
Поняла. Спасибо. А, исходя из судебной практики, насколько вероятно эту упущенную выгоду в виде средней арендной платы, отсудить? Ведь вы пишете, квартира находится в споре...
-
Юрист по жилищному правуДоброго дня!
которой не можем распоряжаться….Поэтому возникает вопрос, а можем ли мы, при ее отказе добровольно покинуть квартиру, обязать ее платить аренду за занимаемое ее жилье? И, если да, как это сделать?
Анастасия
Именно навязать аренду, считаю, что нет, так как договор аренды — это двустороннее соглашению, ко всему одним из условий договора является стоимость аренды, а обязать её выплачивать стоимость не получится на мой взгляд. В данной ситуации, считаю , что возможно требовать возмещение оплаты за коммунальные услуги, которые Вы несете в долевом отношении к бывшей супруге отца. Но необходимо зафиксировать факт проживания — протокол участкового, решение суда о выселении в котором будет установлено, что гражданка проживает в квартире постоянно. После удостоверения данных фактов возможно попробовать взыскать с гражданки стоимость оплаченных услуг в долевом отношении с ней.
ст. 15 ГК РФ: 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Также возможно взыскать не арендную плату, а упущенную Вами выгоду, например, предоставив стоимость аренды Вашей квартиры ежемесячно, а так как гражданка проживает в квартире и препятствует входу в нее, Вы несете убытки. Для определения стоимости можете обратиться в любую оценочную копанию.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
