Можно ли взыскать неустойку после приемки квартиры?

Question

Здравствуйте! В октябре 2017 была приобретена квартира. В договоре сказано монтаж окон и лоджии из профиля ПВХ с энергосберегающим стеклопакетом. По факту стоит алюминиевый профиль (холодный) и одно стекло. На претензию застройщик отвечает, якобы такой профиль более дорогостоящий, а если не устраивает, то расторгайте договор. На деле такое остекление в 2 раза дешевле. Квартира нравится, не хочется расторгать договор. Можно ли через суд получить компенсацию за такое остекление?

В ходе осмотра установлено, что сечение жил электропроводки меньше, чем указано в проекте. И даже не соответсвует ПУЭ. Можно ли требовать от застройщика переделать или компенсацию? И в какие органы можно обратиться, в случае отказа?

Дом введён в эксплуатацию 7 декабря 2018 года. В договоре указан срок передачи квартиры не позднее 31 декабря 2018 года. Письмо от застройщика получено 18 декабря. На осмотр квартиры ходили 3 раза. Первая претензия от 18 января 2019 года. Сегодня уже 10 февраля 2019 года. Новую претензию по проводке отвезу завтра. Квартира ещё не передана. Можно ли взыскать неустойку после приёмки?

Лена, г. Рязань 10 февраля 2019 г. 23:41

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2019-02-11T12:08:44+03:000

День добрый. Да приемка квартиры не освобождает застройщика от гарантийных обязанностей и так же не освобождает от уплаты неустойки.

Для определения стоимости уменьшения цены договора придется сделать строительную экспертизу с расчетом стоимости устранения строительных недостатков. Но предварительно я бы рекомендовал обратится к застройщику с претензией о добровольном устранении, если проигнорирует то экспертиза и суд.

Важно так же понять есть ли у застройщика средства, что бы не было суда ради суда.