Здравствуйте. Меня интересует вопрос, можно ли узнать название организации, которая сделала межевание дачного участка?
-
Юрист по жилищному праву
Здравствуйте. Как вариант посмотрите по кадастровому номеру на публичной кадастровой карте. Там должна быть фамилия кадастрового инженера.
Хотим продать 1/4часть дома, покупатель этом части является хозяином остальной части дома. Наша 1/4 часть дома приватизирована. Смогу ли я продать эту часть дома без межевания. Сосед сказал чтоб мы с ним скинулись и сделали межевание.Земли моей там фактически нет, только вход.
-
Юрист по жилищному праву
То, что Вы не оформили право собственности на землю, не означает, что у Вас этой земли нет.
Для подачи документов необходимо будет предоставлять технический план домовладения, который выполняется по привязке к земельному участку.
Если участок не проходил межевание, то делать его необходимо. Так как Ваша доля мала, расходы можно поделить пропорционально.
Проверьте записи в похозяйственной книге о принадлежности этой земли. Вполне возможно, что за Вами земля числится.
Здравствуйте!
Хочу открыть дошкольную группу по присмотру и уходу без образовательной деятельности на 5-6 человек. Но возникает следующая проблема.
Мы проживаем в доме, в котором и хотим расположить детей на 1 этаже (сами в комнате на 2 этаже) . Но дом не является частной собственностью, т. к. находиться в кооперативе - садовое товарищество. Оформить дом в собственность не можем уже долгое время. Весь кооператив не оформляется! Даже этап общего межевания не можем пройти. Какие причины - не известно, всем занимается председатель, информации не даёт. Подскажите, куда обращаться за разъяснениями и можно ли самостоятельно оформлять участок, если нет общего межевания?
И вот ещё вопрос - могу ли я в этом доме осуществлять свою деятельность при соблюдении всех СанПиН?
(Симферополь)
Спасибо за ответ.
-
Ведущий юрист
Здравствуйте!
Для легального, законного ведения предпринимательской деятельности, нужно зарегистрироваться в качестве ИП и, в т.ч. указать виды деятельности, которыми ИП будет заниматься (они перечислены в классификаторе ОКВЭД), затем проверить (обратившись к закону «О лицензировании...»), нуждаются ли указанные виды деятельности получении лицензии, а если да, то посмотреть лицензионные требования, познакомивгшить с Положением о лицензировании соответствующего вида деятельности.
Чтобы разобраться с правами на дом и зем.участок, Вам нужно, прежде всего, обратиться с соответствующим письменным запросом в правление своего кооператива (если запрос откажутся принимать, вышлите его по почте с описью вложения и уведомлением о вручении, на адрес, указанный в отношение кооператива, в сведениях ЕГРЮЛ; эти сведения можно бесплатно получить на сайте nalog.ru, вкладке «Проверь себя и контрагента»). Если не получите ответ в течение 30 дней, Вы вправе обратиться в прокуратуру с заявлением о нарушении Ваших прав на получение информации, установленных законом «О садоводческих,… » от 15.04.1998 №66-фз.
Члены кооператива, как самоуправляемой организации, вправе организовать и провести внеочередное общее собрание или включить в повестку дня годового собрания вопросы о замене органов его управления, а также контроля (ревизора).
Всего хорошего.
Проживаем в сельской местности , дом 2-х этажный , квартиры приватизированы, с трех сторон дома я разработала землю уже более 30 лет я ее обрабатываю, у меня виноград , садовые деревья и цветы.Я решила сделать межевание, уже готов межевое дело но глава сельсовета не дает мне постановление о присвоении кадастрового номера и адреса этому участку земли, все стало в тупик.Глава сельсовета ссылается что межевание не првильное нужно от отмоски дома отступить 1 м земли .Что мне делать, я в гневе и куда мне обращаться помогите и на какие законы ссылаться
-
Добрый день! Ваше право на земельный участок установлено Федеральным законом 189-ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса РФ, в частности ст. 16:
1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В данном пункте обращаю Ваше внимание на то, что любое лицо имеет право обратиться в орган местного самоуправления на основании Постановления Конституционного суда РФ от 28 мая 2010 г. N 12-П
4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Кроме этого, я Вам прикладываю письма и разъяснения Минэкономразвития РФ по данной теме.
Таким образом, формирование Вашего земельного участка должно вообще проводиться Администрацией самостоятельно по Вашему заявлению.
Надеюсь, ответ был Вам полезен!